2024年臨時(shí)租房合同

?2024年臨時(shí)租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋設(shè)施狀況：__________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。3.在租賃期間，因房屋自然損壞或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回房屋。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬。解決辦法是甲方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證實(shí)其對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限。解決辦法是明確約定租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。2.租賃期限：解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。3.注意事項(xiàng)：租金支付：需明確租金金額、支付方式和時(shí)間。租金支付：法律名詞解釋：指承租方按照約定向出租方支付房屋使用費(fèi)的行為。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：押金：需明確押金金額、退還條件和時(shí)間。押金：法律名詞解釋：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合理的押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。房屋使用及維修：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋使用規(guī)則和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場(chǎng)合：如果租客是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到孩子的安全，可以在合同里添加一條，比如：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電源插座安裝在兒童無法觸及的高度，并在租賃期間定期檢查電氣安全?！?.場(chǎng)合：租客有寵物補(bǔ)充條款：可以加一條關(guān)于寵物的條款：“乙方有權(quán)在租賃期間飼養(yǎng)小型寵物，但必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，并不影響鄰里安寧。”3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)包含貴重家具補(bǔ)充條款：針對(duì)這個(gè)，可以寫：“乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的家具，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償?！备郊斜恚?.房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：比如房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房子是甲方的。3.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)就是咱們常說的“家具清單”，得把屋里的東西都寫上，有什么問題也得標(biāo)清