地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本2024年

?地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的商業(yè)街場地位于：__________________________，面積共計：______平方米。1.2乙方租賃場地用途：____________________________，乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，須提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后__個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條場地使用5.1乙方須按照甲方提供的場地平面圖進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。5.3乙方須保障場地內(nèi)公共設(shè)施的正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間正常開展經(jīng)營活動。6.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如乙方存在違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，確保場地安全。6.4乙方在租賃期間發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方擅自改變場地用途，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。7.3任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.租賃場地：明確租賃的具體位置和面積，避免日后因場地界限產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和滯納金條款。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和逾期退還的處理方式。6.場地使用：乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。7.責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)明確在租賃期間各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除與違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括合同解除的條件和違約金的計算方式。9.其他約定：包括合同的生效條件、補充協(xié)議的效力等。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并遵循合同變更的法律程序。3.合同解除：一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達(dá)成的協(xié)議。出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指向出租方支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。租金：指出租方因出租租賃物而取得的報酬。保證金：指為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方在舉辦特殊活動前，需提前____天向甲方提出申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)確?；顒影踩?、有序進行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。2.場合：乙方租賃場地用于餐飲服務(wù)，需要安裝大型廚房設(shè)備。補充條款：乙方如需安裝大型廚房設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備清單和安裝方案，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行安裝。同時，乙方需確保設(shè)備安裝符合消防安全規(guī)定，不影響商業(yè)街整體美觀和運營。3.場合：乙方租賃場地用于開設(shè)兒童游樂場，需要考慮安全問題。補充條款：乙方在開設(shè)兒童游樂場時，必須安裝符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的游樂設(shè)施，并定期進行安全檢查。同時，乙方需配備專業(yè)人員進行現(xiàn)場管理，確保兒童的安全。4.場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)進行裝修，可能會影響其他商戶正常經(jīng)營。補充條款：乙方進行裝修時，應(yīng)提前通知甲方和其他商戶，合理規(guī)劃裝修時間，盡量減少對其他商戶正常經(jīng)營的影響。裝修期間，乙方需遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全。合同所需附件列表：1.場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積和周邊環(huán)境。2.租賃場地用途說明書：乙方詳細(xì)說明租賃場地的用途和經(jīng)營計劃。3.裝修方案：乙方提供的裝修設(shè)計方案，包括裝修材料、施工隊伍資質(zhì)等。4.安全評估報告：如乙方租賃場地用于餐飲或游樂場等特殊用途，需提供相應(yīng)的安全評估報告。5.消防驗收證書：如乙方安裝大型廚房設(shè)備或進行其他可能影響