鐵棚合同范本2024年

?鐵棚合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租鐵棚給乙方使用，乙方承租甲方鐵棚事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鐵棚基本情況1.1鐵棚位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.2鐵棚產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該鐵棚不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）每年租金_______元，分_______期支付，每期支付_______元；（2）首期租金在簽訂本合同時支付；（3）后續(xù)租金每期支付時間為_______月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用鐵棚；（2）負(fù)責(zé)鐵棚的日常維修、保養(yǎng)，確保鐵棚安全；（3）如鐵棚因不可抗力因素導(dǎo)致毀損，甲方有權(quán)終止合同，退還剩余租金；（4）甲方有權(quán)定期檢查鐵棚的使用情況。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鐵棚，不得擅自改變鐵棚結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護(hù)鐵棚設(shè)施，合理使用，防止鐵棚損壞；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鐵棚；（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰退鐵棚。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供鐵棚或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)鐵棚的權(quán)屬：確保甲方擁有鐵棚的合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止時間，避免租賃期限的模糊不清。3.租金支付條款：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金比例。4.權(quán)利義務(wù)界定：雙方的權(quán)利和義務(wù)要在合同中詳細(xì)列明，包括維修責(zé)任、使用要求等。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決方式：約定一旦發(fā)生爭議，將通過什么方式解決，比如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供鐵棚的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.明確期限：在合同中準(zhǔn)確填寫具體的租賃起止日期。3.租金支付：設(shè)立明確的支付時間點(diǎn)和方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.權(quán)利義務(wù)：雙方在簽訂合同時，應(yīng)對各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分溝通并明確寫入合同。5.違約責(zé)任：設(shè)立合理的違約金條款，以保障合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。6.爭議解決：選擇雙方均能接受的爭議解決方式，并明確約定在合同中。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如鐵棚）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的當(dāng)事人。承租方：指支付租金，獲得出租方財產(chǎn)使用權(quán)的當(dāng)事人。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：鐵棚用于存儲易燃易爆物品特殊條款：考慮到鐵棚可能會用來存放易燃易爆的物品，我們得在合同里多加一條，確保使用安全。比如：“第八條安全使用8.1乙方存放物品時，必須確保所存放的物品符合國家有關(guān)安全規(guī)定，不得存放易燃、易爆等危險物品。8.2乙方應(yīng)定期對存放物品進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生?！眻龊隙鸿F棚位于噪聲敏感區(qū)域特殊條款：如果這個鐵棚附近有居民區(qū)或者學(xué)校，那我們得考慮噪聲問題，合同里可以這么補(bǔ)充：“第九條噪聲控制9.1乙方在使用鐵棚期間，應(yīng)合理控制噪聲，不得影響周圍居民的生活和學(xué)習(xí)。9.2如果乙方使用過程中產(chǎn)生噪聲投訴，乙方應(yīng)立即采取措施降低噪聲，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果?！备郊斜恚?.鐵棚的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保這個鐵棚是甲方滴）2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者身份證復(fù)印件（知道彼此是誰）3.鐵棚的平面圖或者布局圖（看看鐵棚長啥樣，多大地方）4.租金支付憑證（每次付租金的時候，有個憑證比較好）附件一