房屋買賣協(xié)議書簡單范本2024年

?：房屋買賣協(xié)議書簡單范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等情況，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋總價款。3.3乙方辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定及時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的_______%。4.2如乙方未按本合同約定及時支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的_______%。第五條其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方需提供真實的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.信息真實：甲乙雙方提供的個人信息及房屋信息必須真實有效，以免合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.價格明確：合同中應(yīng)明確房屋交易價格及支付方式，避免日后因價格產(chǎn)生的爭議。4.交付與過戶：明確房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計算方式。6.法律法規(guī)：甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.信息不實：如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.價格爭議：如雙方在交易過程中產(chǎn)生價格爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.交付與過戶問題：如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議，如共有權(quán)、抵押權(quán)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟請求，通過法律程序解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款，例如：“甲方確認(rèn)該房產(chǎn)不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛，且已獲得所有繼承人的一致同意進(jìn)行出售?！?.場合：跨國房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：由于乙方可能身處國外，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于跨境交易的特殊條款，比如：“乙方作為國外人士，甲乙雙方同意通過電子郵件、視頻會議等現(xiàn)代通訊手段進(jìn)行溝通和確認(rèn)交易事宜，且所有書面文件均以電子版形式有效。”3.場合：投資用途購房4.場合：家庭共有房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是家庭共有財產(chǎn)，應(yīng)增加一條關(guān)于共有財產(chǎn)處理的條款，如：“甲方保證該房產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，出售事宜已取得所有共有人的書面同意，且所有共有權(quán)益將在交易完成后得到妥善處理?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋圖紙、現(xiàn)狀照片等）4.乙方身份證復(fù)印件（如乙方為外籍人士，還需提供護(hù)照復(fù)印件）5.付款憑證（包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等）6.法律文件（如遺產(chǎn)繼承證明、共有財產(chǎn)處理協(xié)議等）7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)