自建房買賣合同范文2024年

?自建房買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為自建房的所有權(quán)人，自愿將該房屋出售給乙方，乙方亦同意購買，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守：一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣款的方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵，并保證房屋符合國家質(zhì)量標準。4.2甲方對房屋的質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水、供電、供暖、通風、照明等設施。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________日期：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________特此證明。見證人：__________身份證號：__________地址：__________見證日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系或其他法律瑕疵。2.質(zhì)量保證：賣方需保證房屋質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準，并對房屋的質(zhì)量承擔保修責任。3.定金與違約金：明確定金和違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的合法權(quán)益。4.交付及過戶期限：約定明確的房屋交付和過戶期限，逾期需支付違約金。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。2.租賃關系：指房屋在出售前，已存在出租給他人使用的情況。3.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的一些問題，如產(chǎn)權(quán)不明、手續(xù)不全等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的責任。5.定金：指為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分配中的房屋買賣補充條款：考慮到房屋可能涉及家庭遺產(chǎn)分配的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方保證出售的房屋為合法繼承所得，且所有繼承人已達成一致同意出售，如有任何遺產(chǎn)分配上的爭議，由甲方負責解決。”2.場合：房屋買賣涉及子女教育問題補充條款：若乙方購買房屋的主要目的是為了子女教育，可以加入：“甲方應提供房屋所在學區(qū)的詳細信息，并保證在合同簽訂后，該房屋仍屬于原學區(qū)范圍內(nèi)。如因政策變動導致學區(qū)變化，甲方應協(xié)助乙方了解新的學區(qū)情況?！?.場合：房屋買賣涉及異地工作調(diào)動補充條款：若乙方因工作調(diào)動等原因需在短期內(nèi)完成交易，可以寫明：“考慮到乙方的特殊情況，甲乙雙方同意加快房屋過戶流程，甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供所有必要的過戶文件，以便乙方及時完成房屋過戶。”4.場合：房屋買賣涉及裝修需求補充條款：如果乙方計劃購買房屋后進行裝修，可以增加：“甲方應在房屋交付前，移除所有不屬于房屋本身的結(jié)構(gòu)性裝修，并保證房屋內(nèi)部設施完好無損，乙方有權(quán)在接收房屋后進行合理裝修?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)