商鋪標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本2024年

?商鋪標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，注意租賃期滿后續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金。4.保證金：確定保證金的數(shù)額和退還條件，以保障雙方的權(quán)益。5.商鋪使用及維修：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并對(duì)內(nèi)部日常維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.合同解除與違約責(zé)任：明確違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.其他約定：包括補(bǔ)充協(xié)議的效力、合同的生效條件、通訊地址和聯(lián)系方式變更的通知義務(wù)等。解決辦法：爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，用作租賃物的押金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而達(dá)成的書面協(xié)議。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人解除合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果商鋪位于一個(gè)新開發(fā)的商業(yè)區(qū)，可能需要等待周邊設(shè)施完善。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е轮苓呍O(shè)施未按期完善，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免或延長租賃期限。2.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域可能會(huì)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶，對(duì)商鋪經(jīng)營有積極影響。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間遇到政府或商業(yè)機(jī)構(gòu)舉辦大型活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪營業(yè)額顯著增加，甲方可以考慮給予乙方一定的營業(yè)額分成。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行商鋪裝修，提升經(jīng)營形象。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)和安全。4.場(chǎng)合：商鋪所在建筑需要進(jìn)行大型維修或翻新。補(bǔ)充條款：如因建筑維修或翻新導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)維修或翻新時(shí)間長短，適當(dāng)減免租金或提供臨時(shí)經(jīng)營場(chǎng)所。5.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，確保活動(dòng)內(nèi)容和形式不違反相關(guān)法律法規(guī)，并確保活動(dòng)安全。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.雙方授權(quán)委