企業(yè)租賃土地合同范本

企業(yè)租賃土地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地用途為_______；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地以建設(shè)_______設(shè)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方系該土地的合法所有權(quán)人，擁有出租該土地的權(quán)利。

2.甲方已取得該土地的合法土地使用權(quán)，并保證在租賃期間，該土地使用權(quán)不受任何第三方的權(quán)利主張。

3.甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問題等法律、法規(guī)限制出租的情況。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備租賃該土地的合法資格，且用于租賃的土地用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

2.乙方在租賃期間，嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

三、合作背景與前提條件

1.雙方已就租賃土地的位置、面積、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等基本情況進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)滿足雙方需求。

2.雙方對租賃土地的價格、支付方式、履行期限等合同條款達(dá)成一致意見。

3.雙方同意在租賃期間，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。

本合同范本旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供一個公平、公正、透明的合作平臺。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，乙方用于建設(shè)_______設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方同意將位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地出租給乙方，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地用途為_______。

2.土地使用：乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用費(fèi)用。

第二條定義

1.土地：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地使用權(quán)，包括土地上的附屬設(shè)施和植被，但不包括土地下的礦產(chǎn)資源。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃土地的時間段，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租賃費(fèi)用：指甲方出租土地所收取的款項(xiàng)，包括但不限于土地租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方按時支付的租賃費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用土地。

（3）在租賃期滿或合同提前解除時，甲方有權(quán)要求乙方將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地出租權(quán)的合法性，確保租賃期間土地使用權(quán)不受第三方主張權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間，保持土地及附屬設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，進(jìn)行建設(shè)活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持土地及附屬設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃土地的租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號：____________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-土地交付時間：合同生效后_______日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方。

-租金支付時間：每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。

-合同到期或提前解除時，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的_______%。

-甲方違反合同中關(guān)于土地使用權(quán)合法性的保證，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的_______%。

-甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按時支付租金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的_______%。

-乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的_______%。

-乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-雙方因違約產(chǎn)生的其他糾紛，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商確定以下措施：

-延長合同履行期限；

-調(diào)整合同條款；

-解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但