門面租房合同范本

門面租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號門面房（以下簡稱“該門面房”）產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，愿意將該門面房出租給乙方使用；

鑒于乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的門面房運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，希望承租甲方門面房開展商業(yè)活動(dòng)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租門面房給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將該門面房出租給乙方使用，門面房的具體信息如下：

（1）門面房地址：______省______市______區(qū)______路______號；

（2）門面房面積：______平方米；

（3）門面房現(xiàn)狀：毛坯/簡裝/精裝；

（4）門面房用途：商業(yè)。

1.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用門面房，不得擅自改變門面房的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：每半年支付一次，每期租金在支付期開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃成本變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租的門面房合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門面房及其附屬設(shè)施，確保門面房處于正常使用狀態(tài)；

（3）甲方有權(quán)對乙方使用門面房情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照本合同約定的用途合法使用門面房，遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)足額支付租金；

（2）乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，合理使用門面房，避免造成不必要的損失；

（3）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，甲方予以驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定提供門面房或提供的門面房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于：

（1）門面房平面圖；

（2）雙方身份證明文件；

（3）其他與租賃門面房有關(guān)的文件。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方依據(jù)合同約定，支付租金并合法經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：門面房的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方將門面房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金，并監(jiān)督乙方合法使用門面房。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房符合約定的使用條件。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將門面房恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用門面房，并依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，保持門面房內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對門面房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方的要求。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

（6）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或按照合同約定和法律途徑處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照每年______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，每期租金在支付期開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每半年支付一次，具體支付時(shí)間為每年______月______日和______月______日。

（2）合同到期：合同到期前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.甲方未按約定提供門面房或提供的門面房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

b.甲方違反合同約定，將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

（2）乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

b.乙方擅自改變門面房用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

c.乙方在租賃期滿后，未按約定將門面房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。

2.賠償：

（1）甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。

3.爭議解決：

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。

c.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方達(dá)成一致意見或人民法院判決停止履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方有其他約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

a.合同到期自然終止；

b.雙方協(xié)商一致提前終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及所有鑰匙、證件等歸還甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第