土地出租合同范本范本

土地出租合同范本范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______土地開發(fā)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______（先生/女士）

聯(lián)系方式：固定電話_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______（先生/女士）

聯(lián)系方式：固定電話_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)、出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源；乙方是一家致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，從事農(nóng)作物種植、加工、銷售的科技企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用，乙方按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)作物種植等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。甲方出租土地給乙方，旨在促進(jìn)土地資源的合理利用，提高土地效益；乙方承租土地，旨在拓展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地進(jìn)行土地出租和承租活動(dòng)。

在簽訂本合同前，雙方已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等情況，并對(duì)出租土地的位置、面積、質(zhì)量、用途等進(jìn)行了詳細(xì)的了解和實(shí)地考察。雙方均具備履行本合同所必需的合法資質(zhì)和履行能力。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方共贏，共同發(fā)展。雙方應(yīng)密切合作，互相支持，共同應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力因素的影響，確保合同的順利履行。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，乙方用于農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供土地資源，乙方按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)作物種植；（2）乙方在承租期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，并承擔(dān)土地的養(yǎng)護(hù)、管理和合理利用義務(wù)；（3）雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。

第二條定義

1.土地出租：指甲方將其合法擁有的土地提供給乙方使用，乙方按照約定用途進(jìn)行農(nóng)作物種植的行為。

2.承租期：指甲方將土地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.土地使用費(fèi)：指甲方出租土地所收取的費(fèi)用，包括但不限于土地租賃金、管理費(fèi)等。

4.農(nóng)作物種植：指甲方同意乙方在其出租的土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定提供土地給乙方使用，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。

3.甲方應(yīng)確保出租的土地符合約定的用途，不得干預(yù)乙方的正常農(nóng)作物種植活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持土地權(quán)屬穩(wěn)定，不得將土地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等。

7.甲方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保證農(nóng)作物種植活動(dòng)的合規(guī)性，提高土地產(chǎn)出。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的養(yǎng)護(hù)、管理和維修，確保土地使用期間的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡。

5.乙方在合同履行期間，不得將土地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途。

6.乙方應(yīng)按照約定向甲方報(bào)告土地使用情況和農(nóng)作物種植成果。

7.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行農(nóng)業(yè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)密切合作，互相支持，共同應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力因素的影響，確保合同的順利履行。如有任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用費(fèi)：雙方約定，乙方向甲方支付的土地使用費(fèi)為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“土地租賃費(fèi)”。

4.如乙方逾期支付土地使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同履行期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地使用費(fèi)的20%。

2.甲方在合同履行期間，擅自將土地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地使用費(fèi)的20%。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地或改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地使用費(fèi)的20%。

3.乙方未按約定養(yǎng)護(hù)、管理土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定報(bào)告土地使用情況和農(nóng)作物種植成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地使用費(fèi)的10%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，解除方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和與爭議無關(guān)的信息。

6.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按雙方勝訴比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失履行合同能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地租賃平面圖、租賃土地現(xiàn)狀照片等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律