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文檔簡介
土地出租合同范本范本1.甲方(出租方):
名稱:_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______土地開發(fā)有限公司
地址:_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號
法定代表人:_______(先生/女士)
聯(lián)系方式:固定電話_______-_______-_______
2.乙方(承租方):
名稱:_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號
法定代表人:_______(先生/女士)
聯(lián)系方式:固定電話_______-_______-_______
合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)、出租業(yè)務的企業(yè),擁有豐富的土地資源;乙方是一家致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),從事農(nóng)作物種植、加工、銷售的科技企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用,乙方按照約定的用途進行農(nóng)作物種植等相關事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同內(nèi)容。
本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務,規(guī)范雙方的合作關系,保障雙方的合法權(quán)益。甲方出租土地給乙方,旨在促進土地資源的合理利用,提高土地效益;乙方承租土地,旨在拓展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模,提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策,合法合規(guī)地進行土地出租和承租活動。
在簽訂本合同前,雙方已充分了解對方的資質(zhì)、信譽、實力等情況,并對出租土地的位置、面積、質(zhì)量、用途等進行了詳細的了解和實地考察。雙方均具備履行本合同所必需的合法資質(zhì)和履行能力。
本合同簽訂后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務,確保合同的順利實施。如一方違約,應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同的簽訂,旨在實現(xiàn)雙方共贏,共同發(fā)展。雙方應密切合作,互相支持,共同應對市場風險和不可抗力因素的影響,確保合同的順利履行。同時,雙方應積極履行社會責任,保護生態(tài)環(huán)境,促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方,乙方用于農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)。具體內(nèi)容包括:(1)甲方提供土地資源,乙方按照約定的用途進行農(nóng)作物種植;(2)乙方在承租期內(nèi)享有土地的使用權(quán),并承擔土地的養(yǎng)護、管理和合理利用義務;(3)雙方共同推進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新,提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值,實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。
第二條定義
1.土地出租:指甲方將其合法擁有的土地提供給乙方使用,乙方按照約定用途進行農(nóng)作物種植的行為。
2.承租期:指甲方將土地出租給乙方的期限,自合同簽訂之日起計算。
3.土地使用費:指甲方出租土地所收取的費用,包括但不限于土地租賃金、管理費等。
4.農(nóng)作物種植:指甲方同意乙方在其出租的土地上進行的農(nóng)作物種植活動。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)力和義務
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用費。
2.甲方應在合同簽訂后,按照約定提供土地給乙方使用,并保證土地權(quán)屬清晰,無爭議。
3.甲方應確保出租的土地符合約定的用途,不得干預乙方的正常農(nóng)作物種植活動。
4.甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督,確保乙方按照約定用途使用土地。
5.甲方應在合同履行期間,保持土地權(quán)屬穩(wěn)定,不得將土地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
6.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證、農(nóng)業(yè)保險等。
7.甲方在合同到期或解除合同時,應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷等相關手續(xù)。
二、乙方的權(quán)力和義務
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的土地進行農(nóng)作物種植。
2.乙方應按照約定向甲方支付土地使用費,不得拖欠。
3.乙方應合理利用土地資源,保證農(nóng)作物種植活動的合規(guī)性,提高土地產(chǎn)出。
4.乙方應負責土地的養(yǎng)護、管理和維修,確保土地使用期間的環(huán)境保護和生態(tài)平衡。
5.乙方在合同履行期間,不得將土地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途。
6.乙方應按照約定向甲方報告土地使用情況和農(nóng)作物種植成果。
7.乙方在合同到期或解除合同時,應將土地恢復至合同約定的狀態(tài),并辦理相關手續(xù)。
8.乙方應遵守國家法律法規(guī),履行農(nóng)業(yè)企業(yè)社會責任,保護生態(tài)環(huán)境。
雙方在合同履行過程中,應密切合作,互相支持,共同應對市場風險和不可抗力因素的影響,確保合同的順利履行。如有任何一方違約,應承擔相應的違約責任。
第四條價格與支付條件
1.土地使用費:雙方約定,乙方向甲方支付的土地使用費為每年人民幣______元(大寫:__________________________元整),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.支付時間:乙方應于每年____月____日前,將當年的土地使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用費,轉(zhuǎn)賬時應注明款項用途為“土地租賃費”。
4.如乙方逾期支付土地使用費,每逾期一日,應支付逾期金額萬分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.合同履行期間,如一方需提前解除合同,應提前一個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
第六條違約責任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為當年土地使用費的20%。
2.甲方在合同履行期間,擅自將土地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為當年土地使用費的20%。
3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù),導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定支付土地使用費,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期款項及滯納金。
2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地或改變土地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當年土地使用費的20%。
3.乙方未按約定養(yǎng)護、管理土地,導致土地質(zhì)量下降或環(huán)境破壞,應承擔相應的賠償責任。
4.乙方未按約定報告土地使用情況和農(nóng)作物種植成果,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當年土地使用費的10%。
雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應按照本條款承擔相應的違約責任。如違約行為導致合同解除,解除方還應承擔因解除合同給對方造成的實際損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用、禁令等)。
2.責任免除:因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的,該方不負違約責任。遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力的影響程度,決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。
5.雙方同意,在爭議解決過程中,應遵守保密原則,不得泄露對方的商業(yè)秘密和與爭議無關的信息。
6.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,上述費用按雙方勝訴比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)_f等方式送達,送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。
3.終止條件:在下列情況下,任何一方有權(quán)提前終止本合同:(1)對方嚴重違反本合同,導致合同無法繼續(xù)履行;(2)對方破產(chǎn)、清算或喪失履行合同能力;(3)不可抗力導致合同無法履行。
4.合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),結(jié)清各項費用,并按約定承擔違約責任。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于土地租賃平面圖、租賃土地現(xiàn)狀照片等,附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律
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