私人別墅承租合同范本

私人別墅承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX私人別墅管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：敬請參照以下通信地址，以書面形式進行聯(lián)系

2.乙方（承租方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：敬請參照以下通信地址，以書面形式進行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的私人別墅，且該別墅具備合法出租條件；乙方為滿足業(yè)務拓展需要，計劃租賃該別墅作為公司高層管理人員臨時住所。經雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有上述私人別墅的所有權及出租權，且該別墅不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等情形。

2.乙方具備租賃該別墅的合法資格，且租賃用途符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成租賃該私人別墅的協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，以確保租賃過程的順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的身份、資質、租賃物及租賃條件，保證合同內容的真實、合法、有效。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限、租金支付、雙方權利義務等事項，按照以下條款執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的私人別墅出租給乙方，以滿足乙方公司高層管理人員的臨時住所需求。具體內容包括：甲方提供別墅的租賃、維護及安全保障，乙方支付租金并按約定用途使用別墅。

第二條定義

1.私人別墅：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租私人別墅的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的私人別墅租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期內保證私人別墅符合約定的租賃用途，并承擔別墅的維護、保養(yǎng)責任。

3.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

4.甲方應確保別墅在租賃期間的安全，包括但不限于防火、防盜等。

5.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用別墅，但有權對乙方使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用私人別墅，并享有租賃期內別墅的使用權。

2.乙方應按照本合同的約定及時支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應合理使用別墅及其附屬設施，確保別墅的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求將別墅及附屬設施恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方如需對別墅進行裝修或增設設施，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同維護租賃合同的履行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.私人別墅的租金為每月人民幣【】元整，每【】個月支付一次。

2.乙方應在每個支付周期開始之日起【】日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應確保租金的及時支付，并提供支付憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供符合租賃用途的別墅，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，并有權要求減免相應租金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用別墅，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并要求賠償損失。

3.甲方未按約定提供別墅維護、安全保障，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未經甲方書面同意，對別墅進行裝修或增設設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

3.乙方違反合同約定使用別墅，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按約定將別墅及附屬設施恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失，還應承擔損失賠償責任。違約方應支付給守約方違約金，具體金額雙方可在補充協(xié)議中約定。守約方有權選擇要求違約方支付違約金或者按照實際損失進行賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務，并將事件影響降到最低。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方有權協(xié)商終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交至所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同其他未爭議條款的義務。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用和律師費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行溝通，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起【】個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方同意提前終止本合同，應簽訂書面終止協(xié)議。在未簽訂終止協(xié)議前，任何一方不得單方面終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權債務關系，也不影響雙方依據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認，本合同及其附件、補充協(xié)議等均為商業(yè)秘密