農(nóng)村承包土地合同范本

農(nóng)村承包土地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××村村民委員會

地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)×××村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

聯(lián)系方式：該村委會辦公電話

2.乙方（承租方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王××

聯(lián)系方式：該公司辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方系×××村土地所有權(quán)人，擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗、技術(shù)和管理能力，有意承租甲方土地發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方享有將土地承包給乙方經(jīng)營的合法權(quán)利。

2.乙方具備開展農(nóng)業(yè)種植業(yè)務(wù)的資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照國家有關(guān)政策、法規(guī)，通過土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；F(xiàn)代化生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進(jìn)農(nóng)民增收。

二、承包土地情況

1.甲方將位于×××村的耕地（具體地塊編號、面積等詳見附件）承包給乙方經(jīng)營。

2.承包土地用途：乙方承租土地用于發(fā)展糧食作物種植、經(jīng)濟(jì)作物種植等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

三、承包期限

1.本合同承包期限為十年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前六個月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、承包金及支付方式

1.承包金：雙方根據(jù)土地位置、土壤肥力、周邊市場價格等因素，約定每年每畝承包金為人民幣××元。

2.支付方式：乙方每年××月××日前向甲方支付當(dāng)年承包金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。

（2）甲方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰，無糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)補貼申請、土地流轉(zhuǎn)登記等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：×××村村民委員會

乙方（蓋章）：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及其相關(guān)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)；

2.乙方在承包土地上的糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物種植；

3.甲乙雙方按照約定，共享農(nóng)業(yè)種植成果及收益。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村土地，具體地塊編號、面積等詳見附件。

2.承包金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的承包土地的費用。

3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)值：指乙方在承包土地上種植農(nóng)作物的產(chǎn)量及產(chǎn)值。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金；

（2）甲方有權(quán)對乙方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰，無糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)補貼申請、土地流轉(zhuǎn)登記等；

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供承包土地，不得無故拖延或拒絕。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用過程中必要的支持與服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取農(nóng)業(yè)產(chǎn)值及收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；

（4）乙方應(yīng)在承包期滿后，將土地恢復(fù)到合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)接受甲方對承包土地使用情況的監(jiān)督，及時向甲方報告農(nóng)業(yè)產(chǎn)值及收益情況。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)土地位置、土壤肥力、周邊市場價格等因素，約定每年每畝承包金為人民幣××元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付承包金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年××月××日前向甲方支付當(dāng)年承包金。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自××年××月××日起生效，至××年××月××日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年××月××日前，乙方支付當(dāng)年承包金；

（2）承包期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)；

（3）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前六個月辦理續(xù)簽手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供承包土地或無故拖延提供土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年承包金的一定比例。

2.甲方未保證承包土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的一定比例。

2.乙方擅自改變土地用途或未按照國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植，導(dǎo)致土地?fù)p壞或農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按合同約定將土地恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

4.乙方在承包期限內(nèi)擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，避免損失擴(kuò)大；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.雙方同意，在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)，除非爭議的履行將導(dǎo)致雙方權(quán)益嚴(yán)重失衡。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地及接收地為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與終止有關(guān)的事宜，包括但不限于結(jié)算、退還承包金、土地恢復(fù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具