2013監(jiān)理合同范本

2013監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

甲方是一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，目前正在進行2013年度的項目開發(fā)，該項目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，包含住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。為了保證項目建設(shè)的順利進行和工程質(zhì)量，甲方擬委托一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理公司對項目進行全程監(jiān)理。

乙方作為一家具備國家認可監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年的工程監(jiān)理經(jīng)驗，專業(yè)涵蓋房屋建筑、市政工程等多個領(lǐng)域。經(jīng)過雙方充分了解和協(xié)商，甲方?jīng)Q定選擇乙方作為2013年度項目的監(jiān)理單位，為確保工程建設(shè)質(zhì)量、進度和安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合同條款：

一、雙方權(quán)利與義務

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

本合同范本旨在明確雙方在2013年度項目監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利實施。雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同為項目的成功提供保障。以下為具體合同條款，雙方應認真履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對2013年度項目進行全面監(jiān)理，確保項目按照相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和合同要求順利進行，達到預定的質(zhì)量、安全、進度等目標。具體內(nèi)容包括：

1.對項目施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；

2.對項目進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃推進；

3.對項目安全進行監(jiān)管，防范安全事故的發(fā)生；

4.對項目投資進行控制，合理控制成本；

5.協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的各類事務，確保項目順利進行。

第二條定義

1.項目：指甲方2013年度開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項目；

2.監(jiān)理：指甲方委托乙方對項目進行全過程監(jiān)督、管理、檢查、指導和咨詢的活動；

3.合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的監(jiān)理費用；

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的項目施工進度完成各自權(quán)利義務的時間；

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務；

（2）甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）甲方應按時支付合同價格，為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、設(shè)施等；

（4）甲方應向乙方提供項目相關(guān)資料，如設(shè)計文件、施工圖紙等；

（5）甲方應確保項目施工過程中的變更符合法律法規(guī)和合同要求，并及時通知乙方；

（6）甲方在項目驗收合格后，按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費用。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定對項目進行監(jiān)理，對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進行糾正；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的資料、信息，以便更好地履行監(jiān)理職責；

（3）乙方應按照合同約定向甲方提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務，確保項目質(zhì)量、進度和安全；

（4）乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，包括項目進度、質(zhì)量、安全等方面；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方利益，保守甲方商業(yè)秘密；

（6）乙方在項目驗收合格后，按照合同約定向甲方提交監(jiān)理報告和相關(guān)資料；

（7）乙方應積極配合甲方處理與項目相關(guān)的各類事務，確保項目順利進行。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，共同為項目的成功提供保障。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目監(jiān)理費用總額為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價格。

3.支付時間：

a.在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價格的30%作為預付款；

b.項目施工過程中，甲方根據(jù)項目進度，按季度支付乙方監(jiān)理費用，每次支付金額為合同價格的20%；

c.項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%監(jiān)理費用。

4.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格且甲方支付完畢全部監(jiān)理費用之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

b.項目施工過程中，每季度支付監(jiān)理費用；

c.項目驗收合格后，甲方支付剩余監(jiān)理費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付預付款、監(jiān)理費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供所需資料；

c.甲方違反合同規(guī)定，導致項目無法按照預定的質(zhì)量、安全、進度等進行，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金；

b.乙方未按約定提交監(jiān)理報告和相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快提交所需資料；

c.乙方違反合同規(guī)定，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此受到的損失。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條款要求違約方承擔違約責任。違約金不足以彌補損失的部分，受損方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服該事件的影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應根據(jù)以下原則處理：

a.雙方協(xié)商延長履行期限；

b.根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，并按已有履行情況處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如果仲裁裁決認定乙方違約，乙方除承擔相應責任外，還應支付甲方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。

7.如果仲裁裁決認定甲方違約，甲方除承擔相應責任外，還應支付乙方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方時應留存送達證據(jù)。

2.合同變更：在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但