房屋出讓合同范本

房屋出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房屋置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資格，且已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述“交易價格”是指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款為合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房產(chǎn)，確保乙方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方獲得相應(yīng)的交易價款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方應(yīng)從乙方獲得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

3.交付日：指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)證交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方出售房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在交付日前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付日期間，房產(chǎn)不受任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵的影響。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方擁有的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付交易價款。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。

4.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。

5.乙方應(yīng)遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價款的50%作為定金。

2.剩余50%的交易價款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢并交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件后十個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后六十日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價款的5%。

2.如甲方在合同履行過程中，房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項。

3.如甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。

2.如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.如乙方違反我國有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價款的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)履行期限順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，本合同除爭議事項外的其他條款仍須履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同簡介部分所提供的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定、電子郵件、傳真等形式的變更無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、