全新租房居間合同書中介(2024版)

編號：__________全新租房居間合同書中介(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新租房居間合同書中介(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的簽訂和生效第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用和保護第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介的服務(wù)范圍和內(nèi)容3.2中介的服務(wù)費用3.3中介的服務(wù)期限第四章：租賃雙方的基本信息4.1出租人的基本信息4.2承租人的基本信息4.3租賃期限和租金第五章：租賃房屋的使用和維護5.1承租人的使用和維護義務(wù)5.2出租人的維修責(zé)任5.3房屋的損壞和賠償?shù)诹拢鹤饨鹬Ц逗屯诉€6.1租金的支付方式和時間6.2租金的調(diào)整和計算6.3房屋退還的條件和程序第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3中介的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點第十章：其他約定10.1房屋保險的購買和責(zé)任10.2房屋轉(zhuǎn)讓和繼承10.3合同的備案和登記第十一章：附件11.1房屋照片和圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3其他重要文件第十二章：合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同雙方的簽字和蓋章第十三章：合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋和修改14.2合同的續(xù)簽和延長14.3合同的廢止和解除合同編號：_________第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指中介方作為第三方，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并為此提供相關(guān)服務(wù)所簽訂的合同。1.2適用法律和法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房屋，承租方有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用房屋。中介方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)。1.4合同的簽訂和生效：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等。2.3房屋的使用和保護：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介的服務(wù)范圍和內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并辦理租賃手續(xù)。3.2中介的服務(wù)費用：中介方收取的服務(wù)費用為人民幣_______元整。3.3中介的服務(wù)期限：自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。第四章：租賃雙方的基本信息4.1出租人的基本信息：姓名/名稱：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______4.2承租人的基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______4.3租賃期限和租金：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為人民幣_______元整/月。第五章：租賃房屋的使用和維護5.1承租人的使用和維護義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。5.2出租人的維修責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。5.3房屋的損壞和賠償：承租方如造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六章：租金支付和退還6.1租金的支付方式和時間：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前支付下一個月的租金。6.2租金的調(diào)整和計算：租金調(diào)整按照合同約定或者市場行情進行。6.3房屋退還的條件和程序：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更條件：合同變更需三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件：合同解除需三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理：合同解除后，各方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租方如未按照約定提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租方如未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.3中介的違約責(zé)任：中介方如未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的程序和地點：如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋保險的購買和責(zé)任：雙方可協(xié)商購買房屋保險，并明確保險責(zé)任和賠償范圍。10.2房屋轉(zhuǎn)讓和繼承：如出租方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知承租方，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.3合同的備案和登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門備案和登記。第十一章：附件11.1房屋照片和圖紙：附件中包含房屋的照片和圖紙，作為合同的一部分。11.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。11.3其他重要文件：附件中可能包含其他與合同相關(guān)的文件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第十二章：合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點：本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。12.2合同雙方的簽字和蓋章：出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________中介方（蓋章）：_______________第十三章：合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十四章：附則14.1合同的解釋和修改：本合同的解釋和修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的續(xù)簽和延長：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.3合同的廢止和解除：合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。_________________________（出租方簽字/蓋章）_________________________（承租方簽字）_________________________（中介方簽字/蓋章）合同編號：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有義務(wù)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因房屋信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在租賃前進行整改，并向乙方告知。1.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進入租賃房屋。如甲方需進入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。1.4租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前解除合同。如甲方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。如乙方造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方的書面同意，并按照約定支付額外費用。2.4租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定提前解除合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。如中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。如中介方未按照約定提供服務(wù)或收取額外費用的，乙方有權(quán)拒絕支付并向相關(guān)部門投訴。3.3中介方在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，如辦理租賃登記、備案等。如中介方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介方應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。如中介方泄露乙方個人信息的，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同副本5.租賃期間的水電費繳納憑證6.房屋維修記錄7.租金支付記錄8.合同續(xù)簽協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承相關(guān)文件10.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：提供虛假房屋信息未按約定提供房屋未履行維修責(zé)任干涉乙方正常居住和使用2.承租人違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定進行維護和保養(yǎng)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋3.中介方違約行為：提供虛假租賃信息未按約定收取服務(wù)費用未按約定辦理租賃手續(xù)泄露乙方個人信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.中介方：指協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)的第三方。4.租賃押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的押金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際情況與合同描述不符：解決辦法：及時與出租人溝通，要求更正或賠償。2.租金支付發(fā)生爭議：解決辦法：查閱支付記錄，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。3