2024年房屋出租協(xié)議參考范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋出租協(xié)議參考范文訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（____）；所有權(quán)屬____方（____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____合同有效期限：至____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房屋出租協(xié)議參考范文（二）第九條違約責(zé)任9.1若房屋在交付時(shí)存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方逾期未進(jìn)行修復(fù)，甲方同意減少租金并相應(yīng)變更租金條款。9.2若甲方未在本合同中明確告知乙方，該房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，并因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3租賃期間，若甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，進(jìn)而造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4若甲方在租賃期間，非因本合同規(guī)定的情況擅自解除本合同并提前收回房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若此違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。9.5若乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。9.6若乙方在租賃期間，非因本合同規(guī)定的情況擅自退租，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若此違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條解決爭(zhēng)議的方式10.1本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。10.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇以下第_____種方式解決爭(zhēng)議：（一）提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃期間，若甲方需抵押該房屋，應(yīng)書面告知乙方，并向乙方承諾在房屋抵押后，若當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋，應(yīng)提前____日書面征詢乙方是否購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。11.2本合同自雙方簽字之日/簽字后第____日起生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。若因甲方逾期未與乙方共同辦理登記備案，影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，若需變更或終止本合同，雙方應(yīng)及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未與乙方共同辦理登記備案或變更、終止登記備案手續(xù)而引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰明確的認(rèn)識(shí)，并承諾將嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。若一方違反本合同，另一方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定追究其違約責(zé)任。11.6甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____。甲、乙雙方可通過(guò)向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的方式，視為法律文書已有效通知并送達(dá)對(duì)方。11.7本合同連同附件一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處留存一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款（此處根據(jù)實(shí)際需要填寫補(bǔ)充條款內(nèi)容）甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方【本人】【法定代表人】（簽字）：_____乙方【本人】【法定代表人】（簽字）：_____【委托】【法定】代理人簽署：__________【委托】【法定】代理人簽署：__________甲方