監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程案例分析》

一、暫缺

二、某工程，施工單位通過招標(biāo)將樁基及土方開挖工程發(fā)包給某專

業(yè)分包單位，并與項(xiàng)目混凝土

供應(yīng)商簽訂了采購合同。實(shí)施過程中發(fā)生如下事件：

事件1:樁基驗(yàn)收時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)部分樁的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到

設(shè)計(jì)要求，經(jīng)查是由于預(yù)拌

混凝土質(zhì)量存在問題所致。在確定樁基處理方案后，專業(yè)分包單位

提出因預(yù)拌混凝土由施工單位

采購，要求施工單位承擔(dān)相應(yīng)樁基處理費(fèi)用。施工單位提出因建設(shè)單

位也參與了預(yù)拌混凝土供應(yīng)

商考察，要求建設(shè)單位共同承擔(dān)相應(yīng)樁基處理費(fèi)用。

事件2：專業(yè)分包單位編制了深基坑土方開挖專項(xiàng)施工方案，經(jīng)專業(yè)

分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，

報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查的同時(shí)開始了挖土作業(yè)，并安排施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)

負(fù)責(zé)人兼任轉(zhuǎn)職安全管理人

員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)上述情況后及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理

工程師，并建議簽發(fā)《工程暫

停令》。

事件3：在土方開挖工程中遇到地下障礙物，專業(yè)分包單位對(duì)深基坑

土方開挖專項(xiàng)施工方案做了

重大調(diào)整后繼續(xù)施工。總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)后，立即向?qū)I(yè)分包單位簽

發(fā)了《工程暫停令》。因?qū)?/p>

業(yè)分包單位拒不停止施工，總監(jiān)理工程師報(bào)告給了建設(shè)單位，建設(shè)

單位以工期緊為由要求總監(jiān)理

工程師撤回《工程暫停令》。為此，總監(jiān)理工程師向有關(guān)主管部門報(bào)

告了相關(guān)情況。

問題：

1.針對(duì)事件1,分別指出專業(yè)分包單位和施工單位提出的要求是否妥

當(dāng)，并說明了理由。

2.針對(duì)事件2,專業(yè)分包單位的做法有什么不妥？寫出正確做法。

3.針對(duì)事件2,專業(yè)監(jiān)理工程師的做法是否正確？說明專業(yè)監(jiān)理工程

師建議簽發(fā)《工程暫停令》

的理由。

4.針對(duì)事件3,分別指出專業(yè)分包單位、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位達(dá)

到做法有什么不妥，并寫出

正確做法。

答案:

1.(1)專業(yè)分包單位提出的要求妥當(dāng)。

(2)施工單位提出的是由施工單位負(fù)責(zé)采購，應(yīng)由施工單位對(duì)其質(zhì)量

負(fù)責(zé)。：因?yàn)轭A(yù)拌混凝t理由

要求不妥當(dāng)。

理由：施工單位負(fù)責(zé)采購的原材料，應(yīng)對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位不能

因建設(shè)單位共同參與預(yù)拌混

凝供應(yīng)商考察為由，減輕自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。建設(shè)單位不承擔(dān)該材料

不合格的責(zé)任。

2.不妥之處（1）“經(jīng)專業(yè)分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)

理機(jī)構(gòu)審查”。

正確做法：實(shí)行施工總承包的，專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由總承包施工單位

技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)分包

單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。對(duì)于超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工

程專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)組織召開專

家論證會(huì)。

不妥之處（2）“報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查的同時(shí)開始了挖掘作業(yè)”。

正確做法：達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施

工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，

經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施。

不妥之處（3）“安排施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人兼任專職安全管理人員負(fù)

責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督”。

正確做法：應(yīng)派專職安全管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。

3.正確。

理由：深基坑屬于超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，專項(xiàng)

施工方案經(jīng)批準(zhǔn)后才可施工，

施工單位擅自施工導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)存在較大的安全隱患。因此應(yīng)下發(fā)

《工程暫停令》。

4.(1)專業(yè)分包單位不妥之處：“專業(yè)分包單位對(duì)深基坑土方開挖專

項(xiàng)施工方案做了重大調(diào)整后繼續(xù)施工’

正確做法：如因設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境等因素發(fā)生變化確需修改的,

應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，

修改后的專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定重新審核。

(2)監(jiān)理單位不妥之處：“總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)后，立即向?qū)I(yè)分

包單位簽發(fā)了《工程暫停令》

正確做法：總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事征得建設(shè)單位同意，

向施工單位下發(fā)《工程暫停

令》。在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出

書面報(bào)告。

(3)建設(shè)單位不妥之處：”建設(shè)單位以工期緊為由要求總監(jiān)理工

程師撤回《工程暫停令》

正確做法：建設(shè)單位應(yīng)批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師下發(fā)《工程暫停令》。

三、暫缺

四、某工程，建設(shè)單位采用公開招標(biāo)方式選擇工程監(jiān)理單位，實(shí)施工

程中發(fā)生如下事件：

事件1：建設(shè)單位提議：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，包括建設(shè)單位代

表1人、招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人

員1人和評(píng)標(biāo)專家?guī)祀S機(jī)抽取的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家3人。

事件2：評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審發(fā)現(xiàn):

A投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)，沒有提交聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議。

B投標(biāo)人將造價(jià)控制監(jiān)理工作轉(zhuǎn)讓給具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的專業(yè)

單位。

C投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師代表不具備注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資

格。

D投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)。評(píng)標(biāo)委員

會(huì)決定否決上述各投標(biāo)人的投標(biāo)。

事件3：監(jiān)理合同訂立過程中，建設(shè)單位提出應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)下列

四項(xiàng)工作：

①主持設(shè)計(jì)交底會(huì)議

②簽發(fā)《工程開工令》

③簽發(fā)《工程款支付證書》

④組織工程竣工驗(yàn)收

事件4：監(jiān)理員巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分設(shè)備安裝存在質(zhì)量問題，即簽發(fā)了

《監(jiān)理通知單》，要求施工

單位整改。整改完畢后，施工單位回復(fù)了《整改工程報(bào)驗(yàn)表》，要求

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)整改結(jié)果進(jìn)

行復(fù)查。

問題:

1.針對(duì)事件1,建設(shè)單位的提議有什么不妥？說明理由。

2.針對(duì)事件2,分別指出評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定否決A、B、C、D投標(biāo)

人的投標(biāo)是否正確，并說明理由，

并且說明理由。

3.針對(duì)事件3,一句《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》，建設(shè)單位提

出的四項(xiàng)工作分別由誰負(fù)

責(zé)？

4.針對(duì)事件4,分別指出監(jiān)理員和施工單位的做法有什么不妥，并寫

出正確做法。

五、某工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同》簽訂了

施工合同，總監(jiān)理工程師批

準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃如圖5-1所示，各項(xiàng)工作均按最早開始時(shí)間安

排施工。

圖5-1施工總進(jìn)度計(jì)劃（時(shí)間：月）

事件1：工作D為基礎(chǔ)開挖工程，施工中發(fā)現(xiàn)地下文物。為實(shí)施保

護(hù)措施，施工單位暫停施見

個(gè)個(gè)月，并發(fā)生費(fèi)用10萬元為此，施工單位提出了工期索賠和費(fèi)用

索賠。

1

事件2：工程施工至第4個(gè)月，由于建設(shè)單位要求的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)

致工作K的工作時(shí)間增加個(gè)月，工作I的工作時(shí)間縮短為6個(gè)月，

費(fèi)用增加20萬元可施工單位據(jù)此調(diào)整了施工總進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)項(xiàng)目

監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)了調(diào)整的施工總進(jìn)度計(jì)劃，此后，

施工單位提出了工程適期J個(gè)月、費(fèi)用補(bǔ)償20萬元的家賠。

18

：工程施工至第3事件個(gè)月末，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述調(diào)整后批準(zhǔn)

的施工總進(jìn)度計(jì)劃檢查，

各工作的實(shí)際進(jìn)度為J拖后2個(gè)月，工作N正常，工作M拖后

3個(gè)月。工作：

問題:

1.指出圖5-1所示施工總監(jiān)督計(jì)劃的關(guān)鍵線路及工作A、H的總

時(shí)差和自由時(shí)差。

2.針對(duì)事件1,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期索賠和費(fèi)用索賠各為多少？

說明理由。

3.針對(duì)事件2,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該、批準(zhǔn)的工期索賠和費(fèi)用索賠各為

多少？說明理由。調(diào)整后的

?的總時(shí)差和自由時(shí)差是多少A施工總進(jìn)度計(jì)劃中，工作

4.針對(duì)事件3,第18個(gè)月末，工作J、N、M實(shí)際進(jìn)度對(duì)總工

期有什么影響？說明理由。

六、某工程，建設(shè)單位和施工單位報(bào)（建設(shè)工程施工合同（示落文

本）簽訂了施工合同，合同約定簽

約合同價(jià)為1245萬元：預(yù)付款為簽片合同價(jià)的10%當(dāng)施工單位實(shí)

際完成金額素計(jì)達(dá)到合同總價(jià)

的300開始分6個(gè)月等額扣回預(yù)付款管理費(fèi)率取12%（以人工

費(fèi)村料費(fèi)、體C機(jī)民使用費(fèi)之和

為基數(shù)），利潤率取76（以人工費(fèi)、H料費(fèi)、場(chǎng)工機(jī)其使用費(fèi)及管

理費(fèi)之和為基數(shù)），措施項(xiàng)目費(fèi)按分

部分工程費(fèi)的5%計(jì)（趕工不計(jì)取情施費(fèi)）.規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率取89%

（以分部分項(xiàng)工程費(fèi)。措施項(xiàng)目費(fèi)

及其他項(xiàng)目責(zé)之和為基數(shù)），稅率取9（以分部分現(xiàn)工程費(fèi)。招施項(xiàng)

目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)之和

2000元白班。實(shí)施過程中發(fā)生如下事件:為基數(shù)）:人工費(fèi)為80元工

日，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

事件1：由于不可抗力造成F列損失：

(1)修復(fù)在建分部分項(xiàng)工程費(fèi)18萬元：

(2)進(jìn)場(chǎng)的工程材科損失12萬元：

(3)施工機(jī)具閑置25合班

(4)工程清理花費(fèi)人工100工日(按計(jì)日工計(jì)，單價(jià)150元/工

日)；

(5)施工機(jī)具損壞損失55萬元：

(6)現(xiàn)場(chǎng)受傷工人的醫(yī)藥費(fèi)0.75萬元。

事件2：為了防止工期延誤，建設(shè)單位提出加快施工進(jìn)度的要求，施

工單位上報(bào)了趕工計(jì)劃與相

應(yīng)的費(fèi)用。經(jīng)協(xié)商，趕工費(fèi)不計(jì)取利潤。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)趕工

增加人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工

機(jī)具使用費(fèi)合計(jì)為15萬元。

事件3：用于某分項(xiàng)工程的某種材料暫估價(jià)4350元/噸，經(jīng)施工

單位招標(biāo)及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)，

5220元/噸（材料用量不變）。施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交了

招標(biāo)過程中該材科實(shí)際采購價(jià)格為

3萬元招標(biāo)采購費(fèi)用的索賠，同時(shí)還提交了綜合單價(jià)調(diào)整申請(qǐng)，其中

使用該材料的分項(xiàng)發(fā)生的

6-1,在此單價(jià)內(nèi)該種材料用量為80公斤。工程綜合單價(jià)調(diào)整見表

表6-1（節(jié)選）綜合單價(jià)調(diào)整表

已標(biāo)價(jià)清單綜合單價(jià)（元）調(diào)整后綜合單價(jià)（元）

綜合單其中綜合單其中

價(jià)價(jià)

人工材料機(jī)械管理費(fèi)和人工材料機(jī)械管理費(fèi)和

費(fèi)費(fèi)費(fèi)利潤費(fèi)費(fèi)費(fèi)利潤

599.20304007099.20719.043648084119.04

問題:

1.該工程的工程預(yù)付款、預(yù)付款起扣時(shí)施工單位應(yīng)實(shí)際完成的累積金

額和每月應(yīng)扣預(yù)付款各為多

少萬元？

2.針對(duì)事件1,依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，逐條指出各

項(xiàng)損失的承擔(dān)方。建設(shè)單位

應(yīng)承擔(dān)的金額為多少萬元？

3.針對(duì)事件2,協(xié)商確定趕工費(fèi)不計(jì)取利潤是否妥當(dāng)？項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

應(yīng)批準(zhǔn)的趕工費(fèi)為多少萬元？

4.針對(duì)事件3,施工單位對(duì)招標(biāo)采購費(fèi)用的索賠是否妥當(dāng)？項(xiàng)目監(jiān)理

機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的調(diào)整綜合單價(jià)

是多少元？分別說明理由。

（計(jì)算部分應(yīng)寫出計(jì)算過程，保留2位小數(shù)。）

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輩子時(shí)光在匆忙中流逝，誰都無法挽留。多少人前半生忙忙碌碌，奔波追逐，后半生回望過去，難免感嘆一生的碌碌無為，恨時(shí)光短暫，荒廢了最好的

光陰。

人過中年，不停跟時(shí)間妥協(xié)，之所以不爭搶，處世淡然，完全是經(jīng)過世故的淬煉，達(dá)到心智的成

熟。.

有朋友問我，怎樣寫出滋潤心靈的文字？是要查字典，引用名言，還是有什么規(guī)律？我笑著回，隨心隨意，不為難自己。你為難自己，就要刻意去效仿，你

不隨心隨意就要被名利世俗困擾，自然心態(tài)會(huì)有偏差，文字也染上了俗氣。

現(xiàn)實(shí)生活中，不乏完美主義者，終日在不食人間煙火的意境中活著，虛擬不切合實(shí)際。如此，唯有活在當(dāng)下，才是真正的人生箋言。常常想，不想活在過去

的人，是經(jīng)歷了太多的大起大落，不想被束縛在心靈蝸居里的人，是失去的太多，一番大徹大悟后，對(duì)視的眼神定會(huì)愈發(fā)清澈，坦然笑對(duì)人生的雨雪冰霜。

對(duì)于隨波逐流的人們，難免要被世俗困擾，不問過去，不畏將來又將是怎么樣的一種糾葛，無從知曉。

不得不說，人是活在矛盾中的。既要簡單，又難淡然，掙扎在名利世俗中，一切身不由己，又有那樣的生活是我們自己想要的呢？

人前，你笑臉相迎，帶著偽裝的面具，不敢輕易得罪人；人后，黯然傷懷，總感嘆命運(yùn)的不公平，人生的不如意；常常仰望別人的幸福，而忽視了自己，卻

不知你與他所想要的幸福，都只得一二，十之八九只有在希冀中追求，不是嗎？

人活一輩子，心懷夢(mèng)想，蒼涼追夢(mèng)，難能可貴的是執(zhí)著向前，義無反顧，最懼怕瞻前顧后，退縮不前。一生短暫如光影交錯(cuò)，有幾個(gè)人能放下牽絆，有幾個(gè)人能不難為自己，活的精彩呢！

我們的一生，是匆忙的行走，誰的人生，不是時(shí)刻在被命運(yùn)捉弄中前行。我想，我是無法和命運(yùn)抗衡的，卻又時(shí)刻想做真實(shí)的自己。眼下的生活是一面鏡子，

對(duì)照著卑微的自己，心有萬千光芒，無法放棄的卻總是太多太多。

中年，人生的分水嶺，不再有小女孩的浪漫情懷，撒嬌賣萌，穿著也越發(fā)簡單，舒適即可。年輕時(shí)可以穿緊身裙，牛仔褲，甚至小一碼的高跟鞋，不惜磨破

了腳板，夾痛了腳趾，依舊笑魘如花，人前賣弄。年少時(shí)，青春做硅碼，別人的一句贊美能心頭飄飄然，走在馬路上，陌生男子的回頭率，成了青春的資本，

忘乎所以。

年齡越大，對(duì)身邊的一切似乎沒了熱情，爭吵，攀比，打扮，都沒了興趣。有人說，女人要愛自己，打扮的漂漂亮亮的才行，而我卻恰恰相反，正如有一天涂了口紅出門，兒子嚇了一跳，

一句太庸俗，再昂貴品牌的口紅你都不適合，讓我啞然失笑。原來，他寧愿喜歡素面朝天的媽媽，也不想要矯揉造作的中年婦女，我必須保持最初的簡潔，亦

或簡單。

居家女人雖平庸，卻總想活出真我。不喜歡的東西，學(xué)會(huì)舍棄，生活趨于安靜。每天打理家務(wù)，照顧子女，空閑的時(shí)間看看書，散散步，陪婆婆去買菜，少

一些功利心，多一些平常心，生活便達(dá)到了想要的簡單。

人過中年天過午，流逝的時(shí)間不會(huì)等我的。不想為難自己了，幾十年光陰里，不停做著事與愿違的選擇，極力說服自己，多替別人想想，多顧及別人的感受，

卻忽視了委屈的自己。

我承認(rèn)，給自己負(fù)擔(dān)，就是難為自己。不愿意放下，就是心態(tài)使然。其實(shí)，你大可不必為了別人改變自己，為自己活著，才是真理。從今天起，不愿意迎合

的人，選擇放手；卑鄙下流，虛情假意的損友，拒絕交往，只要隨心隨意，什么都不是難題。要明白，他們走近你的世界，只想利用你，卻從不顧及你的感

受，既保持若即若離，又想無償索求，時(shí)刻為難著你，美其名曰這是一份難得的緣

一輩子時(shí)光在匆忙中流逝，誰都無法挽留。多少人前半生忙忙碌碌，奔波追逐，后半生回望過去，難免感嘆一生的碌碌無為，恨時(shí)光短暫，荒廢了最好的光

陰。

人過中年，不停跟時(shí)間妥協(xié)，之所以不爭搶，處世淡然，完全是經(jīng)過世故的淬煉，達(dá)到心智的成熟。

有朋友問我,怎樣寫出滋潤心靈的文字？是要查字典，引用名言，還是有什么規(guī)律？我笑著回，隨心隨意，不為難自己。你為難自己,就要刻意去效仿,你不隨心隨意就要被名利世俗困擾，

自然心態(tài)會(huì)有偏差，文字也染上了俗

氣。.

現(xiàn)實(shí)生活中，不乏完美主義者，終日在不食人間煙火的意境中活著，虛擬不切合實(shí)際。如此，唯有活在當(dāng)下，才是真正的人生箋言。常常想，不想活在過去

的人，是經(jīng)歷了太多的大起大落，不想被束縛在心靈蝸居里的人，是失去的太多，一番大徹大悟后，對(duì)視的眼神定會(huì)愈發(fā)清澈，坦然笑對(duì)人生的雨雪冰霜。

對(duì)于隨波逐流的人們，難免要被世俗困擾，不問過去，不畏將來又將是怎么樣的一種糾葛，無從知曉。

不得不說，人是活在矛盾中的。既要簡單，又難淡然，掙扎在名利世俗中，一切身不由己，又有那樣的生活是我們自己想要的呢？

人前，你笑臉相迎，帶著偽裝的面具，不敢輕易得罪人；人后，黯然傷懷，總感嘆命運(yùn)的不公平，人生的不如意；常常仰望別人的幸福，而忽視了自己，卻

不知你與他所想要的幸福，都只得一二，十之八九只有在希冀中追求，不是嗎？

人活一輩子，心懷夢(mèng)想，蒼涼追夢(mèng)，難能可貴的是執(zhí)著向前，義無反顧，最懼怕瞻前顧后，退縮不前。一生短暫如光影