按揭購房合同范本

按揭購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式須保密，具體聯(lián)系方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房屋銷售代理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式須保密，具體聯(lián)系方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽。為拓寬銷售渠道，提高資金回籠效率，甲方?jīng)Q定與乙方建立合作關(guān)系。

2.乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊。乙方愿意為甲方提供購房按揭代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋銷售目標(biāo)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備銷售條件的房地產(chǎn)項目，確保房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供購房按揭代理服務(wù)，包括但不限于購房客戶的篩選、按揭貸款申請、貸款資料準(zhǔn)備、銀行溝通協(xié)調(diào)等。

3.雙方約定，本合同項下的購房按揭代理服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購房按揭代理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋銷售所需的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

（3）甲方應(yīng)確保提供的房屋符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付購房按揭代理服務(wù)費。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋銷售所需的資料。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的購房按揭代理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的按揭貸款客戶資料真實、準(zhǔn)確、完整。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何資料。

五、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付購房按揭代理服務(wù)費。

2.支付方式：雙方同意采取轉(zhuǎn)賬支付方式，具體支付時間及金額如下：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方購房按揭代理服務(wù)費總額的____%。

（2）按揭貸款放款后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方購房按揭代理服務(wù)費剩余的____%。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的要求及時提供購房按揭代理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房按揭代理服務(wù)費。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房屋銷售所需資料；

（2）乙方提供的按揭貸款客戶資料；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供購房按揭代理服務(wù)，以便促進甲方房地產(chǎn)項目的銷售，實現(xiàn)資金回籠。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方篩選購房客戶，協(xié)助客戶辦理按揭貸款手續(xù)，協(xié)調(diào)與銀行之間的關(guān)系，確保按揭貸款的順利進行；甲方負(fù)責(zé)提供符合銷售條件的房屋，保證房屋質(zhì)量，并提供必要的銷售支持。

第二條定義

1.購房按揭代理服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括購房客戶的開發(fā)、按揭貸款申請、資料準(zhǔn)備、銀行溝通等相關(guān)事宜。

2.房屋銷售所需資料：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等與房屋銷售相關(guān)的文件資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的購房按揭代理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的購房客戶資料進行審核，并對不符合要求的客戶要求乙方予以更換。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付購房按揭代理服務(wù)費。

（4）甲方應(yīng)保證提供的房屋符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。

（6）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的任何客戶資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷售所需的資料，以便更好地為客戶提供按揭代理服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房按揭代理服務(wù)費。

（3）乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)、周到的購房按揭代理服務(wù)，確?？蛻舭唇屹J款的順利進行。

（4）乙方應(yīng)確保所提供的購房客戶資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)積極與銀行溝通，協(xié)調(diào)解決按揭貸款過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付的購房按揭代理服務(wù)費總額為房屋成交價格的____%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方購房按揭代理服務(wù)費總額的____%；

（2）按揭貸款放款后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方購房按揭代理服務(wù)費剩余的____%。

4.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在合同有效期內(nèi)履行各自職責(zé)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付首期購房按揭代理服務(wù)費；

（2）按揭貸款放款后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購房按揭代理服務(wù)費；

（3）合同到期前____個月，雙方評估合作情況，決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間支付購房按揭代理服務(wù)費的，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致按揭貸款無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方已發(fā)生的費用、退還已支付的服務(wù)費等；

（3）甲方未按約定配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供購房按揭代理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）乙方提供的購房客戶資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在按揭貸款過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致貸款無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、退還已支付的服務(wù)費等。

3.雙方同意，違約金的計算方式為：房屋成交價格的____%。

4.違約責(zé)任的具體事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。

。6.履行期限

6.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起至______年______月______日（以下簡稱“履行期限”）內(nèi)，按照本合同約定向乙方提供購房按揭服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)在履行期限內(nèi)向甲方支付購房按揭款項，并確保按時完成房屋購買手續(xù)。

6.3如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商延長履行期限，具體延長期限及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。

7.違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任

7.1.1甲方未按照約定提供購房按揭服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價的______%。

7.1.2甲方在履行期限內(nèi)擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

7.2乙方違約責(zé)任

7.2.1乙方未按照約定支付購房按揭款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房按揭款項的______%。

7.2.2乙方在履行期限內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

8.不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響甲乙雙方履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

9.爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.其他條款

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.附則

11.1本合同簽訂地為中華人民共和國______省______市______區(qū)。

11.2本合同簽訂時間為______年______月______日。

甲方（蓋章）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：________房屋銷售代理有限公司

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽署日期：______年______月______日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達時視為已生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

(1)合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；

(3)一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

(4)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

(5)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。

5.合同終止后，雙方仍需保密在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密。

6.合同終止后