藥品冷庫租賃合同范本

藥品冷庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX藥品倉儲有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制藥有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事藥品倉儲業(yè)務(wù)的公司，具備完善的藥品冷庫設(shè)施和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家致力于藥品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的制藥公司，為保障藥品質(zhì)量，需租賃甲方藥品冷庫進(jìn)行儲存。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方藥品冷庫事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的藥品冷庫出租給乙方使用，冷庫面積、溫度等參數(shù)詳見附件一。

二、乙方租賃甲方藥品冷庫的用途限于儲存藥品，不得用于其他用途。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，共同履行合同義務(wù)。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)，確保儲存的藥品質(zhì)量符合規(guī)定。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方需求，提供符合藥品儲存標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施，乙方租賃甲方提供的冷庫用于儲存藥品，確保藥品質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：甲方提供藥品冷庫租賃服務(wù)，乙方支付租賃費(fèi)用并按照約定用途使用冷庫，雙方共同維護(hù)儲存藥品的質(zhì)量安全。

第二條定義

1.藥品冷庫：指甲方提供的，用于儲存乙方藥品的，具備特定溫度、濕度等條件的倉儲設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用藥品冷庫的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

3.藥品：指甲方儲存于藥品冷庫中的各類藥品，包括但不限于處方藥、非處方藥、生物制品等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保提供的藥品冷庫符合國家相關(guān)藥品儲存標(biāo)準(zhǔn)，保證冷庫的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)定期對藥品冷庫進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保儲存條件符合約定。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用藥品冷庫，并有權(quán)對乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在乙方租賃期間，為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因冷庫設(shè)備故障等原因?qū)е滤幤窊p壞的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方的藥品冷庫，并要求甲方提供符合約定的儲存條件。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用藥品冷庫，不得將冷庫用于其他用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)確保儲存的藥品符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并對藥品的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。

5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用藥品冷庫，遵守甲方的管理規(guī)定。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е滤幤窊p壞、過期等后果。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將藥品冷庫恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方藥品冷庫的價(jià)格為人民幣XX元/平方米·月，具體面積以附件一為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租賃費(fèi)用。

4.若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的藥品冷庫，乙方有權(quán)要求甲方減免租賃費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因未能履行合同導(dǎo)致的損失。

2.甲方未按約定對藥品冷庫進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致藥品損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租賃費(fèi)用的50%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供藥品冷庫服務(wù)，并要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方未按約定用途使用藥品冷庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)租賃費(fèi)用的50%。

3.乙方在租賃期滿后未將藥品冷庫恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用50%的違約金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租賃費(fèi)用的50%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施避免影響擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同清算，包括但不限于返還租賃物品、結(jié)算費(fèi)用等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：藥品冷庫技術(shù)參數(shù)及面積

附件二：租賃費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)

附件三：雙方授權(quán)代表身份