存量房合同范本

存量房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），擬將該房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租；乙方為具有購(gòu)房/承租需求的法人，具備購(gòu)買/承租該房產(chǎn)的合法資格。

鑒于甲方擁有該房產(chǎn)的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買/承租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售/出租該房產(chǎn)給乙方，乙方購(gòu)買/承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“存量房”指已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，具備使用條件，可以投入使用的房地產(chǎn)。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指甲方同意出售/出租該房產(chǎn)給乙方的價(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)出售/出租的該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/承租該房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付交易價(jià)格；

（3）乙方應(yīng)依法履行房屋購(gòu)買/承租后的相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方在購(gòu)買/承租該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付交易價(jià)格。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)______省______市。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格并獲取該房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易、交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付價(jià)款、雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“交易價(jià)格”指甲方同意出售/出租該房產(chǎn)給乙方的價(jià)款。

2.2“房產(chǎn)交付”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，乙方接受并占有該房產(chǎn)的行為。

2.3“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方依法取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際使用狀況、維修情況等。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/承租該房產(chǎn)，并依法取得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，并按照約定辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方在購(gòu)買/承租房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

（4）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

此外，雙方還應(yīng)當(dāng)履行以下權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，結(jié)清水電、物業(yè)等費(fèi)用，并將房產(chǎn)相關(guān)資料（如鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等）交付給乙方。

（2）乙方在購(gòu)買/承租房產(chǎn)后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。

（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行協(xié)助、保密等義務(wù)。

（4）如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，確保合同履行過程中的溝通順暢。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格為本合同第一條所約定的金額，即人民幣_(tái)_____元（大寫：_______元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）支付時(shí)間：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將交易價(jià)格全額支付至甲方指定的賬戶。

4.3甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。

5.4雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的款項(xiàng)。

（3）甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。

（2）乙方未按照約定辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方在購(gòu)買/承租房產(chǎn)后，未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未在守約方指定的合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同能力范圍內(nèi)，應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

8.5爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的期限屆滿；

（3）依法解除或終止；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

9.4保密條款

雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與