賓館承包合同范本

賓館承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的賓館管理有限公司，擁有豐富的賓館經(jīng)營管理經(jīng)驗及資源；乙方系一家具備專業(yè)酒店管理能力的公司，具備良好的商業(yè)信譽及豐富的市場運營經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所屬賓館整體承包給乙方經(jīng)營管理事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為賓館的所有權(quán)人及經(jīng)營管理方，擁有賓館的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。

2.乙方作為專業(yè)的酒店管理公司，具備優(yōu)秀的經(jīng)營管理團隊及豐富的市場資源，有能力提升賓館的經(jīng)營效益及品牌影響力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，同意就甲方賓館的承包經(jīng)營事宜簽訂本合同。

二、承包范圍

1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX賓館整體承包給乙方經(jīng)營管理。

2.承包范圍包括賓館的客房、餐飲、會議、康樂等經(jīng)營區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。

三、承包期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為十年，自合同生效之日起計算。

四、承包價格與支付條件

1.承包價格為每年人民幣XX萬元，按年度支付。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限，按時足額支付承包費用。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負責(zé)賓館的固定資產(chǎn)投入及維修保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)確保賓館的合法經(jīng)營，提供必要的證照支持。

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與賓館經(jīng)營相關(guān)的政府及行業(yè)管理部門關(guān)系。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，保證賓館的正常運營。

（2）乙方有權(quán)對賓館的經(jīng)營策略、服務(wù)項目、價格等進行調(diào)整。

（3）乙方應(yīng)保證賓館的服務(wù)質(zhì)量，提升賓館的品牌形象。

（4）乙方應(yīng)按時足額支付承包費用，并承擔(dān)賓館經(jīng)營中的相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX賓館管理有限公司

乙方（蓋章）：YY酒店管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于互利共贏的原則，通過承包方式合作經(jīng)營管理甲方所屬賓館。具體內(nèi)容包括：甲方將賓館整體承包給乙方，由乙方負責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理、服務(wù)項目優(yōu)化、市場拓展、品牌形象提升等，以期提高賓館的經(jīng)營效益和市場競爭力。

第二條定義

1.賓館：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX賓館，包括客房、餐飲、會議、康樂等經(jīng)營區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。

2.承包經(jīng)營：指甲方將賓館的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)委托給乙方，乙方在承包期內(nèi)負責(zé)賓館的經(jīng)營管理。

3.承包期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限，即十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取承包費用。

（2）有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

（3）有權(quán)在承包期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營情況決定是否續(xù)約。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供賓館的合法經(jīng)營所需證照，確保賓館的合法合規(guī)經(jīng)營。

（2）負責(zé)賓館的固定資產(chǎn)投入及維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）協(xié)助乙方處理與賓館經(jīng)營相關(guān)的政府及行業(yè)管理部門關(guān)系。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在承包期內(nèi)擁有賓館的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。

（2）有權(quán)根據(jù)市場情況對賓館的經(jīng)營策略、服務(wù)項目、價格等進行調(diào)整。

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定按時足額支付承包費用，并承擔(dān)賓館經(jīng)營中的相關(guān)稅費。

（2）負責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，確保賓館的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。

（3）提升賓館的品牌形象，開展市場拓展和宣傳活動。

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館合法合規(guī)經(jīng)營。

（5）在承包期滿后，按甲方要求及時將賓館交還給甲方，并保證賓館設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進賓館的持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.承包價格：乙方每年向甲方支付的承包費用為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費用。

3.支付時間：承包費用每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)支付當(dāng)年的承包費用。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期限為十年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同約定的承包費用每年支付一次，具體支付時間按照第四條第三款執(zhí)行。

4.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出解除合同，但需提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供賓館合法經(jīng)營所需證照，導(dǎo)致賓館無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間足額支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的滯納金，并要求乙方補足未支付的費用。

2.乙方未按約定履行賓館的日常經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致賓館經(jīng)營不善或服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在承包期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致賓館受到處罰或聲譽受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

4.合同期滿后，乙方未按約定將賓館交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。如有爭議，可按照第九條爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門或行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律