抵押合同范本

抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX（如需郵寄通知或其他文件）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY實業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX（如需郵寄通知或其他文件）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），并愿意將其設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的抵押物；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需向甲方借款人民幣XX萬元（以下簡稱為“借款”），并同意將該借款的償還義務(wù)作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其抵押物抵押給乙方，乙方向甲方提供借款事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在抵押借款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的身份、資信、抵押物的狀況及借款用途，確保本合同的簽訂和履行真實、合法、有效。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在抵押借款過程中的行為，降低雙方在合作過程中的風(fēng)險，為雙方的合作奠定堅實的法律基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的抵押物設(shè)定為擔(dān)保，向乙方提供借款，乙方在約定的條件下向甲方提供借款，并享有對抵押物的抵押權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保乙方借款的安全；（2）乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供借款，并按期收回本金及利息；（3）雙方在合同期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的，金額為人民幣XX萬元的貸款。

3.抵押權(quán)：指甲方將其抵押物設(shè)定為擔(dān)保，乙方依法享有的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方提供的借款。

2.甲方應(yīng)確保其對抵押物擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且抵押物不存在任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將抵押物的所有權(quán)證明及相關(guān)文件交付給乙方。

4.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按期償還本金及利息。

5.甲方應(yīng)在抵押期間保持抵押物的完好，確保抵押物的價值不受損害。

6.甲方在抵押期間如需對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、再次抵押等行為，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定用途使用借款或逾期未償還本金及利息時，要求甲方立即糾正或采取相應(yīng)措施。

3.乙方在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，應(yīng)按照約定及時將抵押物的所有權(quán)證明及相關(guān)文件返還給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供借款，并有權(quán)收取約定的利息。

5.乙方在甲方違約時，有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

6.乙方應(yīng)依法保管甲方提供的抵押物所有權(quán)證明及相關(guān)文件，不得擅自使用或泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供的借款金額為人民幣XX萬元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

3.借款的利息按照年利率XX%計算，利息支付方式為按季支付，每季度的利息支付日為每季度末月的20日。

4.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按期償還借款本金及利息。如有逾期，甲方應(yīng)按照逾期金額的XX%支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，至借款到期日止，按照約定用途使用借款，確保借款安全。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付違約金，違約金金額為借款金額的XX%。

2.甲方逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期金額的XX%支付逾期違約金。

3.甲方未按約定時間、金額償還借款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

4.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值受損或喪失抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間向甲方提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的XX%。

2.乙方未按照約定保管甲方提供的抵押物所有權(quán)證明及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自使用或泄露抵押物所有權(quán)證明及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的還款義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行本合同時，該方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)提供有效證明，如未能提供充分證據(jù)，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如仲裁、行政投訴等。雙方在采取其他救濟途徑時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，本合同自動終止：

a.甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

d.根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當終止的其他情形。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的所有權(quán)證明、借款用途證明等相關(guān)文件，附