施工合同范本2013

施工合同范本20131.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備豐富的項(xiàng)目投資和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工企業(yè)，具備實(shí)施本項(xiàng)目所需的技術(shù)實(shí)力和施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的施工建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)和相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件，具備合法的建設(shè)資格。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，有能力完成本項(xiàng)目施工任務(wù)。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分了解和溝通，對(duì)彼此的企業(yè)背景、資質(zhì)、信譽(yù)等方面均表示認(rèn)可。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，具體工程范圍和內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在XX項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。本合同內(nèi)容涵蓋了工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同簽訂

雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同，共同遵守。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期滿之日止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的施工建設(shè)，具體內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。工程范圍和內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。通過(guò)本合同的簽訂，確保乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的建設(shè)目標(biāo)。

第二條定義

1.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX項(xiàng)目施工建設(shè)，包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.工程量清單：指甲方提供的，明確工程范圍內(nèi)各分部分項(xiàng)工程的工程量。

4.竣工驗(yàn)收：指甲方按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成施工任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容，但需與乙方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)文件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)文件和建設(shè)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，但需與甲方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成施工任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)工程量清單和施工圖紙，約定本工程的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元），具體價(jià)格以雙方最終確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%；

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待缺陷責(zé)任期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交竣工資料；

（4）缺陷責(zé)任期為竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.1%作為違約金；

2.甲方無(wú)故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、投資完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%；

2.乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已采取合理措施減少損失；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；

（3）提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方式執(zhí)行。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并采用掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，是本合同不可分割的一部分