電梯保養(yǎng)合同范本

電梯保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

背景與前提條件：

甲方作為一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理的企業(yè)，為保證其所開發(fā)樓盤的電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運行，現(xiàn)擬將所屬樓盤的電梯保養(yǎng)工作委托給專業(yè)的電梯保養(yǎng)公司。在此背景下，甲方與乙方進(jìn)行友好協(xié)商，就電梯保養(yǎng)事宜達(dá)成以下合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯保養(yǎng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方所屬樓盤的電梯設(shè)備在使用過程中，需定期進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，以確保電梯的正常運行及乘客的安全；同時，乙方作為一家具有豐富電梯保養(yǎng)經(jīng)驗的專業(yè)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)電梯保養(yǎng)服務(wù)的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所屬樓盤的電梯保養(yǎng)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指的電梯保養(yǎng)，是指乙方根據(jù)國家有關(guān)電梯保養(yǎng)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對甲方所屬樓盤的電梯設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修及更換零部件等服務(wù)。

1.2本合同所指的電梯設(shè)備，包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、對重、鋼絲繩、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、安全保護裝置等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所屬樓盤的電梯設(shè)備能夠得到專業(yè)的保養(yǎng)維護，以保證電梯的安全、可靠運行，降低故障率，延長設(shè)備使用壽命，從而保障甲方及電梯用戶的利益。具體內(nèi)容包括但不限于：定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作，以及對電梯設(shè)備的故障排除和緊急搶修。

第二條定義

2.1電梯設(shè)備：指本合同附件中詳細(xì)列明的甲方所屬樓盤內(nèi)所有電梯及其附屬設(shè)備。

2.2保養(yǎng)服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯設(shè)備的日常保養(yǎng)、定期檢查、維修、清潔、潤滑、調(diào)整、更換零部件等。

2.3緊急搶修：指電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)甲方要求進(jìn)行的立即修復(fù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供專業(yè)的電梯保養(yǎng)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備型號、安裝位置、使用年限等。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在履行保養(yǎng)服務(wù)過程中，能夠正常使用電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。

（4）甲方應(yīng)按約定及時支付保養(yǎng)服務(wù)費用。

（5）甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供必要的電梯設(shè)備資料及工作條件。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供專業(yè)的電梯保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)定期對電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，確保電梯設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后，盡快安排技術(shù)人員進(jìn)行搶修。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的電梯設(shè)備資料，不得泄露給第三方。

（6）乙方有權(quán)對甲方提出的合理建議進(jìn)行采納，并及時調(diào)整保養(yǎng)方案。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供保養(yǎng)服務(wù)記錄，便于甲方監(jiān)督、檢查。

第四條價格與支付條件

4.1本合同電梯保養(yǎng)服務(wù)價格根據(jù)乙方向甲方提供的報價單執(zhí)行，雙方確認(rèn)的保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款；

（2）保養(yǎng)服務(wù)期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余50%的款項。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付保養(yǎng)服務(wù)費。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2保養(yǎng)服務(wù)周期：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲方所屬電梯設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面檢查，每月進(jìn)行一次常規(guī)保養(yǎng)。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付保養(yǎng)服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供電梯設(shè)備資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無法履行保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供所需資料和條件；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即糾正；

（2）乙方未按約定完成緊急搶修工作，導(dǎo)致電梯設(shè)備長時間停運的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不得超過合同總價款的10%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以暫時中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，影響合同的履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）電梯設(shè)備清單；