郊區(qū)房子租賃合同范本

郊區(qū)房子租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為中華人民共和國______省______市______區(qū)某郊區(qū)房子的合法所有者，擁有該房子的所有權(quán)和處分權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房子作為公司員工宿舍，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同所涉及的郊區(qū)房子位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。

甲方同意將上述房子出租給乙方，乙方同意承租該房子，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障租賃合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的身份信息、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方特此聲明，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的郊區(qū)房子出租給乙方，供乙方作為公司員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定使用房屋，雙方共同維護(hù)租賃期間的房屋安全與完好。合同范圍涵蓋房屋租賃、房屋使用、維修保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的郊區(qū)房子。

2.租賃期限：指甲方同意租賃給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

4.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照約定條件將租賃房屋返還。

5.甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的租賃房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方不得干涉乙方對(duì)租賃房屋的合法使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋的使用安全，防止發(fā)生安全事故。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方行使權(quán)利或履行義務(wù)受到不可抗力影響，可根據(jù)本合同關(guān)于不可抗力的約定處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金交付甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)造成租賃房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方賠償。

4.乙方未按約定將租賃房屋返還給甲方，或返還時(shí)房屋狀況不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果要求停止履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如有其他解決方式，雙方可另行約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)提前解除本合同：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的；

b.甲乙雙方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施