物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算公式-財(cái)務(wù)管理

會計(jì)實(shí)操文庫物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算公式-財(cái)務(wù)管理一、物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算公式：物業(yè)管理費(fèi)=房屋建筑面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：房屋建筑面積為120平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方米·月，計(jì)費(fèi)周期為3個月。則物業(yè)管理費(fèi)=120×2×3=720元。二、電梯費(fèi)1.按樓層分?jǐn)偅河?jì)算公式：電梯費(fèi)=底層基礎(chǔ)費(fèi)用+（業(yè)主所在樓層數(shù)-底層樓層數(shù)）×每層分?jǐn)傁禂?shù)×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：底層基礎(chǔ)費(fèi)用為20元/月，每層分?jǐn)傁禂?shù)為5元，業(yè)主在10樓，底層為1樓，計(jì)費(fèi)周期為3個月。則電梯費(fèi)=20+（10-1）×5×3=155元。2.統(tǒng)一收費(fèi)：計(jì)算公式：電梯費(fèi)=固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為40元/月，計(jì)費(fèi)周期為3個月。則電梯費(fèi)=40×3=120元。三、二次供水費(fèi)計(jì)算公式：二次供水費(fèi)=用水量×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/立方米）×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：用水量為10立方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/立方米，計(jì)費(fèi)周期為3個月。則二次供水費(fèi)=10×2×3=60元。四、垃圾清運(yùn)費(fèi)1.按戶收費(fèi)：計(jì)算公式：垃圾清運(yùn)費(fèi)=固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/戶·月）×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/戶·月，計(jì)費(fèi)周期為3個月。則垃圾清運(yùn)費(fèi)=10×3=30元。2.按垃圾量收費(fèi)：計(jì)算公式：垃圾清運(yùn)費(fèi)=垃圾量×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/立方米）×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：垃圾量為2立方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15元/立方米，計(jì)費(fèi)周期為3個月。則垃圾清運(yùn)費(fèi)=2×15×3=90元。五、車位管理費(fèi)1.固定車位：計(jì)算公式：車位管理費(fèi)=固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/車位·月）×車位數(shù)量×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/車位·月，車位數(shù)量為1個，計(jì)費(fèi)周期為3個月。則車位管理費(fèi)=50×1×3=150元。2.臨時(shí)車位：計(jì)算公式：車位管理費(fèi)=使用次數(shù)×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/次）例如：使用臨時(shí)車位5次，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/次。則車位管理費(fèi)=5×10=50元。六、公共能耗費(fèi)1.按建筑面積分?jǐn)偅河?jì)算公式：公共能耗費(fèi)=（公共能耗總費(fèi)用÷小區(qū)總建筑面積）×業(yè)主房屋建筑面積×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：公共能耗總費(fèi)用為10000元，小區(qū)總建筑面積為10000平方米，業(yè)主房屋建筑面積為120平方米，計(jì)費(fèi)周期為3個月。則公共能耗費(fèi)=（10000÷10000）×120×3=360元。2.按戶數(shù)分?jǐn)偅河?jì)算公式：公共能耗費(fèi)=（公共能耗總費(fèi)用÷小區(qū)總戶數(shù)）×業(yè)主戶數(shù)×計(jì)費(fèi)周期月數(shù)例如：公共能耗總費(fèi)用為10000元，小區(qū)總