中介出租合同范本

中介出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”，并擬將其出租給第三方；同時，乙方為一家依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的客戶資源和專業(yè)的中介服務(wù)能力。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行該物業(yè)的出租中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，并同意乙方在中介服務(wù)過程中向潛在承租方披露該物業(yè)的實(shí)際情況。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證為合法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事本合同項(xiàng)下中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。

2.乙方承諾積極為甲方尋找合適的承租方，并確保所提供的客戶資源真實(shí)、有效。

三、合作背景與前提條件

1.甲方希望通過乙方專業(yè)的中介服務(wù)，盡快將該物業(yè)出租給合適的承租方，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用其客戶資源和專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、能力及中介服務(wù)內(nèi)容，同意在平等、自愿的基礎(chǔ)上展開合作。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為中介方，將該物業(yè)成功出租給合適的承租方，并為此提供專業(yè)的中介服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，制定租賃策略和租金建議；

2.乙方通過多種渠道發(fā)布該物業(yè)的出租信息，實(shí)地看房，并積極尋找潛在承租方；

3.乙方對潛在承租方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備履約能力；

4.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。

2.“中介服務(wù)”指乙方在本合同項(xiàng)下提供的尋找承租方、看房、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)收取租金，并享有該物業(yè)出租期間的所有權(quán)及處置權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法證件、權(quán)屬證明等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性；

（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、簽約等相關(guān)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，以便開展中介服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)拒絕未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦某凶夥健?/p>

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極為甲方尋找合適的承租方；

（2）乙方應(yīng)確保所提供客戶資源的真實(shí)、有效；

（3）乙方應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)向甲方反饋中介服務(wù)過程及結(jié)果；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

（1）中介服務(wù)費(fèi)為該物業(yè)租賃合同約定的月租金的______%，具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

開戶名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

銀行賬號：______。

2.若租賃合同提前解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)的支付比例及退還事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成中介服務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助看房、簽約等。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并確保租賃合同在合同有效期內(nèi)簽訂。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與承租方直接簽訂租賃合同，導(dǎo)致乙方無法收取中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______倍的違約金；

3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______倍的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂的，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；

2.乙方提供虛假客戶資源或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______倍的違約金；

3.乙方在中介服務(wù)過程中，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______倍的違約金。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)本合同“不可抗力”條款的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)暫?；蛎獬珣?yīng)及時采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，確保爭議得到公正、及時的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，視為送達(dá)；通過電子郵件或傳真的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未了結(jié)的事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合