2024買賣房屋的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：買方：名稱（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：__________賣方：名稱（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，支付給賣方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：買方應(yīng)在簽訂合同前充分了解該房屋的權(quán)屬情況，包括但不限否存在抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等。如發(fā)現(xiàn)有影響交易的情況，應(yīng)立即告知對(duì)方并共同協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，買方可以要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便了解房屋的權(quán)屬情況。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房屋交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間。如賣方延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。如賣方延遲交付，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的房款支付時(shí)間和方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。如買方逾期支付，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方式，并按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，可以尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。2.賣方：指愿意出售房屋的一方。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由中國(guó)國(guó)土資源部門頒發(fā)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋買賣的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。3.房屋交付后，如有隱藏瑕疵，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.買方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)