2024簡單的租房協(xié)議合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.2乙方租賃房屋用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者或有權(quán)出租人，承租方應(yīng)驗證出租方的身份和房產(chǎn)證。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和房產(chǎn)證明文件，確保合同的有效性。2.租賃合同必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得違反政府政策。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)刈赓U法律規(guī)定，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。3.租金、押金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免日后糾紛。解決辦法：明確租金金額、支付方式和支付期限，并在合同中規(guī)定滯納金等違約條款。4.房屋使用和維護(hù)應(yīng)在合同中有明確規(guī)定，保護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：約定房屋使用范圍、維修責(zé)任及損壞賠償?shù)葪l款。5.合同終止和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：規(guī)定提前解除合同的條件、違約金等條款。6.合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清而引起的爭議。解決辦法：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)則。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)出租人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：承租方未按時支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。8.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。9.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)備和服務(wù)設(shè)施。10.合同終止：租賃合同規(guī)定的期限屆滿或者雙方提前解除合同的情況。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織出租辦公場所。3.商業(yè)店鋪的租賃。4.任何形式的房地產(chǎn)租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是承租方負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。4.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任和保險要求。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方或單方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。7.爭議解決：指定解決合同爭議的機(jī)構(gòu)或仲裁委員