2024“祥和家園”銷售合同

?合同編號：__________企業(yè)名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________企業(yè)名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條標(biāo)的及價(jià)格（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________1.2標(biāo)的房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；（2）辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)之后，支付購房款的____%；（3）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之后，支付購房款的____%。2.2買受人未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條交付及辦理手續(xù)3.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為：__________________。3.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人保證標(biāo)的房屋符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)在接到通知后____日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進(jìn)行維修或者更換。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或者解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。5.2買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究買受人的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究買受人的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、住所地、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。2.標(biāo)的房屋：詳細(xì)填寫標(biāo)的房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，確保與實(shí)際相符。3.價(jià)格及付款：明確購房款的支付比例、時(shí)間及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。4.交付及手續(xù)：約定房屋交付時(shí)間及買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限。5.質(zhì)量及保修：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.合同變更解除：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未能按約定時(shí)間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.爭議解決：本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律，雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房地產(chǎn)銷售權(quán)利的一方。2.買受人：指愿意購買房地產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。4.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房地產(chǎn)購買價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.交付：指出賣人將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指買受人依法辦理將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。8.質(zhì)量保修：指出賣人對標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照合同約定承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于“祥和家園”項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷售合同。2.適用于買受人購買“祥和家園”項(xiàng)目房屋的情況。3.適用于出賣人擁有“祥和家園”項(xiàng)目銷售權(quán)利的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：雙方約定房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)，買受人應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。2.房屋裝修：雙方可以約定房屋交付后進(jìn)行裝修的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求等。3.物業(yè)服務(wù)：約定買受人享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。4.配套設(shè)施：雙方可以約定標(biāo)的房屋所享有的配套設(shè)施使用權(quán)益及責(zé)任分配。5.產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。6.限購政策：雙方應(yīng)遵守國家和地方的房地產(chǎn)限購政策，如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)