房屋租賃安全合同書(shū)簡(jiǎn)單2024年

房屋租賃安全合同書(shū)簡(jiǎn)單2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述3.2房屋用途3.3房屋交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理第九章：房屋裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造許可9.3裝修與改造的費(fèi)用第十章：房屋設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2設(shè)備使用與維護(hù)10.3設(shè)備損壞與更換第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)要求11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)理賠第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約賠償12.3違約解除第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的安全責(zé)任和義務(wù)，確保租賃房屋的安全使用。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用的所有安全相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，并以相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明其具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述甲方同意將位于______的房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件。3.2房屋用途乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。3.3房屋交付條件甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋歸還甲方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定賬戶。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整。6.2押金支付押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.1.1房屋使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危害房屋安全或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.1維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3維修與修繕?lè)课莩霈F(xiàn)非乙方原因的損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2修繕費(fèi)用非乙方原因造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：房屋安全8.1安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保房屋的安全使用。8.1.1安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并定期進(jìn)行安全檢查。8.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盜、防災(zāi)等。8.2.1防火措施乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。8.3.1事故報(bào)告乙方應(yīng)在安全事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告甲方，并提供事故詳情。8.3.2事故處理甲方應(yīng)在接到事故報(bào)告后及時(shí)采取措施，減少損失，并與乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：房屋裝修與改造9.1裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。9.1.1裝修申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提交裝修計(jì)劃，并附上裝修圖紙和材料清單。9.2改造許可乙方如需進(jìn)行房屋改造，需提供詳細(xì)改造計(jì)劃，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2.1改造申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提交改造計(jì)劃，并說(shuō)明改造的必要性和預(yù)期效果。9.3裝修與改造的費(fèi)用裝修與改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.3.1費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)裝修與改造的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第十章：房屋設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備完好。10.1.1設(shè)施設(shè)備清單附件甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備清單附件，并在交付房屋時(shí)與乙方共同確認(rèn)。10.2設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。10.2.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)則，不得濫用或損壞設(shè)施設(shè)備。10.3設(shè)備損壞與更換因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因自然磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。10.3.1損壞報(bào)告乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明損壞情況。10.3.2更換責(zé)任甲方應(yīng)在接到損壞報(bào)告后及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備，除非損壞是由乙方原因造成的。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方應(yīng)投保包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。11.2.1保險(xiǎn)理賠甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。11.3保險(xiǎn)理賠如保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠。11.3.1理賠程序甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)理賠所需的所有文件和信息，并協(xié)助乙方完成理賠程序。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.1違約情形列舉包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反安全規(guī)定等。12.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2.1賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。12.3違約解除嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。12.3.1解除條件包括但不限于乙方逾期支付租金超過(guò)____天、擅自改變房屋用途等。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。13.1.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。13.2.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違反合同約定、甲方無(wú)法提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋等。13.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.3.1權(quán)利義務(wù)清算合同解除后，雙方應(yīng)共同清算各自的權(quán)利義務(wù)，并簽署清算協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽約時(shí)間簽約日期：____年____月____日14.3簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)：______第十四章：合同簽署14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：特別約定15.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。15.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租賃期滿，甲方出售房屋時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。15.3通知與送達(dá)任何書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。第十六章：附加條款16.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中增加其他約定。16.2條款解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。16.3條款效力本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十七章：房屋附屬設(shè)施17.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。17.2附屬設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋附屬設(shè)施。17.3附屬設(shè)施損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞的維修或更換。第十八章：房屋修繕與保養(yǎng)18.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期修繕工作。18.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作。18.3修繕保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)共同記錄房屋的修繕保養(yǎng)情況。第十九章：房屋使用限制19.1使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的活動(dòng)。19.2噪音限制乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于噪音的規(guī)定，不得制造過(guò)大噪音。19.3寵物限制乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第二十章：房屋返還20.1返還條件租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。20.2返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。20.3返還逾期如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日支付違約金。第二十一章：合同的轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。21.3轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十二章：合同的解釋22.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則。22.2合同條款的獨(dú)立性合同任一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。22.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。23.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十四章：合同的終止24.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。24.2合同終止的通知合同終止應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。24.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。第二十五章：違約責(zé)任25.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。25.2違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。25.3違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。第二十六章：爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。26.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。26.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十七章：合同的生效與備案27.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2合同的備案本合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。27.3合同的公示甲方應(yīng)在適當(dāng)場(chǎng)合公示合同的主要條款。第二十八章：其他約定28.1其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中增加其他約定。28.2約定的效力本章約定與合同其他條款具有同等法律效力。28.3約定的變更本章約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十九章：附則29.1附則的效力本章為合同的附則，與合同其他條款具有同等法律效力。29.2附則的解釋本章的解釋權(quán)歸甲方所有。29.3附則的變更本章的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三十章：合同的附件30.1附件的清單本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋附屬設(shè)施清單等。30.2附件的效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。30.3附件的變更本合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃安全合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的特定事項(xiàng)，如房屋設(shè)施清單、租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)要求等。附件條款的制定旨在進(jìn)一步明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。一、附件條款概述在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的特定事項(xiàng)，如房屋設(shè)施清單、租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)要求等。附件條款的制定旨在進(jìn)一步明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件條款的組成房屋設(shè)施清單附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)施等。列出設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及狀況。房屋附屬設(shè)施清單附件包括房屋的附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園、陽(yáng)臺(tái)等。描述附屬設(shè)施的使用條件和維護(hù)責(zé)任。房屋維護(hù)和保養(yǎng)要求附件規(guī)定房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)要求。明確甲方和乙方在房屋維護(hù)和保養(yǎng)中的責(zé)任和義務(wù)。房屋使用限制附件明確乙方在租賃期間對(duì)房屋使用的限制條件。包括噪音限制、寵物飼養(yǎng)限制、使用時(shí)間限制等。房屋修繕和保養(yǎng)記錄附件記錄房屋的修繕和保養(yǎng)情況，包括日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。作為房屋返還時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。違約責(zé)任附件詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。包括違約金的支付、違約損失的賠償?shù)?。?zhēng)議解決附件規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更和解除附件規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。明確變更和解除合同時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同備案和公示附件規(guī)定合同備案的程序和要求。明確合同公示的方式和范圍。其他約定附件-包括雙方根據(jù)實(shí)際情況增加的其他約定。-明確其他約定的效力和變更程序。三、附件條款的效力附件條款作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。一旦合同生效，附件條款即成為合同不可分割的一部分，對(duì)合同各方均具有約束力。四、附件條款的變更附件條款的變更應(yīng)遵循合同變更的一般原則，即需合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的附件條款應(yīng)重新簽署，并作為原合同的補(bǔ)充文件。五、附件條款的解釋附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同解釋的一般原則，即應(yīng)根據(jù)合同的目的、條款的整體內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。在解釋過(guò)程中，應(yīng)充分考慮合同各方的真實(shí)意愿和合同的實(shí)際履行情況。六、附件條款的執(zhí)行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)附件條款與合同正文或其他附件條款存在沖突，應(yīng)優(yōu)先按照合同正文的規(guī)定執(zhí)行。如合同正文未作規(guī)定，可參照其他附件條款的規(guī)定執(zhí)行。七、附件條款的備案和公示根據(jù)合同的要求，部分附件條款可能需要進(jìn)行備案或公示。合同各方應(yīng)按照合同的規(guī)定，及時(shí)將附件條款報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案，并在適當(dāng)場(chǎng)合進(jìn)行公示。八、附件條款的保管合同各方應(yīng)妥善保管附件條款的原件和副本，以備在合同執(zhí)行過(guò)程中或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)查閱和使用。九、附件條款的法律適用附件條款的制定、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如附件條款涉及國(guó)際私法問(wèn)題，應(yīng)按照合同中關(guān)于法律適用的約定執(zhí)行。十、附件條款的附則本附件條款及說(shuō)明作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本附件條款及說(shuō)明的內(nèi)容。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，合同各方的權(quán)利和義務(wù)得到了進(jìn)一步的明確和細(xì)化，為合同的順利執(zhí)行提供了有力的保障。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋設(shè)施清單附件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明設(shè)施等，以及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及狀況。房屋附屬設(shè)施清單附件：包括房屋的附屬設(shè)施如車(chē)庫(kù)、花園、陽(yáng)臺(tái)等，以及使用條件和維護(hù)責(zé)任。房屋維護(hù)和保養(yǎng)要求附件：規(guī)定房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)要求，明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。房屋使用限制附件：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋使用的限制條件，如噪音限制、寵物飼養(yǎng)限制、使用時(shí)間限制等。房屋修繕和保養(yǎng)記錄附件：記錄房屋的修繕和保養(yǎng)情況，包括日期、內(nèi)容、費(fèi)用等，作為房屋返還時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。違約責(zé)任附件：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法，包括違約金的支付、違約損失的賠償?shù)取?zhēng)議解決附件：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更和解除附件：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，明確變更和解除合同時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同備案和公示附件：規(guī)定合同備案的程序和要求，明確合同公示的方式和范圍。其他約定附件：包括雙方根據(jù)實(shí)際情況增加的其他約定，明確其他約定的效力和變更程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)