商鋪轉(zhuǎn)租合同書

商鋪轉(zhuǎn)租合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪的租賃權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章合同雙方1.1甲方為商鋪的合法轉(zhuǎn)租方，擁有商鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方為商鋪的合法承租方，愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，并承諾按照本合同的約定使用商鋪。第二章商鋪信息2.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2商鋪用途為__________，乙方不得改變商鋪的用途。2.3商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。3.2租金金額為每月人民幣__________元，支付方式為__________。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四章商鋪使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用商鋪，并保證商鋪的正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2若乙方未按照本合同的約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.3若甲方未按照本合同的約定轉(zhuǎn)租商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商鋪轉(zhuǎn)讓6.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方在轉(zhuǎn)讓承租權(quán)時，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.3乙方在轉(zhuǎn)讓承租權(quán)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章商鋪交接7.1甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪交付給乙方使用。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同時，將商鋪交還給甲方。7.3雙方在交接商鋪時，應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署交接確認(rèn)書。第八章商鋪保險8.1乙方應(yīng)自行購買商鋪的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)確保商鋪的財產(chǎn)保險覆蓋租賃期限，并在保險有效期內(nèi)保持保險的有效性。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章合同的變更和解除10.1雙方在履行本合同過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.2雙方在履行本合同過程中，如需解除合同，應(yīng)提前30天通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3若任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章商鋪轉(zhuǎn)租的終止11.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；11.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同；11.1.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有租金和費(fèi)用。第十二章商鋪的修繕和改進(jìn)12.1在租賃期限內(nèi)，乙方對商鋪進(jìn)行必要的修繕和改進(jìn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。12.2修繕和改進(jìn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方不得因此增加商鋪的租金。12.3修繕和改進(jìn)后，商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)在合同終止時將商鋪恢復(fù)原狀。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。13.2雙方不得將對方的商業(yè)秘密和敏感信息透露給第三方，除非獲得對方的書面同意。13.3若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的爭議解決應(yīng)提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。第十五章附件及簽字15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：___