寫字樓轉(zhuǎn)租合同

寫字樓轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意承租該寫字樓并支付相應(yīng)的租金；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章合同的標(biāo)的1.1甲方將其合法擁有的寫字樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該寫字樓。1.2寫字樓的具體地址為：__________。1.3寫字樓的建筑面積為：__________平方米。1.4寫字樓的用途為：__________。第二章租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在租賃期滿前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3如果乙方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租申請，本合同自動終止。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付寫字樓的使用權(quán)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3甲方有權(quán)要求乙方支付租金滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日__________元。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保寫字樓的使用權(quán)合法有效，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有該使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保寫字樓符合乙方的要求，并提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第五章乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用寫字樓，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。5.3乙方應(yīng)妥善使用和維護寫字樓，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的一切損失和責(zé)任。5.4乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方的物業(yè)管理。合同編號：__________第六章轉(zhuǎn)租與分租6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將寫字樓轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2如果乙方需要轉(zhuǎn)租或分租寫字樓，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。6.3甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租或分租對象進行審查，并要求乙方提供必要的資料和信息。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，并確保其正常使用。7.2乙方應(yīng)負責(zé)寫字樓內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.3乙方在租賃期間，如需對寫字樓進行裝修或改造，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第八章違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2在合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同的終止11.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.1.2甲方或乙方書面通知對方終止合同的；11.1.3甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十二章合同的解除12.1.1甲方或乙方書面通知對方解除合同的；12.1.2甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，雙方應(yīng)對這些秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露。第十四章通知14.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.2通知送達后，對方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十五章附件及簽字15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：__________15.5乙方（承租方）簽字：__________15.6甲方（轉(zhuǎn)租方）蓋章：__________15.7乙方（承租方）蓋章：__________15.8簽訂日期：__________附件：附件一：寫字樓租賃物清單附件二：寫字樓租賃物交接清單附件三：寫字樓租賃物驗收報告附件四：寫字樓租賃物維修保養(yǎng)記