2024年標準購房合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年標準購房合同格式范本房屋買賣合同合同編號：[填寫]郵政編碼：[填寫]電話：[填寫]買受方信息：身份證號碼：[填寫]地址：[填寫]郵政編碼：[填寫]電話：[填寫]第一條房屋基本情況出賣方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于[詳細地址]；位于第[層數(shù)]層，共[套/間數(shù)]套（間），房屋結構為[具體結構]，建筑面積為[總建筑面積]平方米（其中，實際建筑面積[實際面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤面積]平方米）。該房屋用途為[具體用途]。出賣方的車庫位于第[層數(shù)]層，建筑面積為[面積]平方米，共[間數(shù)]間。該房屋平面圖見本合同附件一，房屋所有權證號/土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為[證件號]。第二條土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為[取得方式]；土地使用權年限自[起始年月日]至[終止年月日]止。以劃撥方式取得土地使用權的，房地產(chǎn)轉讓批準文件號為[文件號]。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方[必須/無須]補辦土地使用權出讓手續(xù)。第三條價格按[總建筑面積/實際建筑面積]計算，該房屋售價為[貨幣種類]每平方米[單價]元，總金額為[貨幣種類][總價]元整。該車庫售價為[貨幣種類]每平方米[單價]元，總金額為[貨幣種類][總價]元整。第四條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金[貨幣種類][定金金額]元整，并應于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款待出賣方整理完畢后支付。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。出賣方應于買受方支付該房屋全部價款之日起3個月內(nèi)，將車庫交付給買受方。第六條買受方逾期未付款的違約責任買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款后，方可進行裝修。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕買受方進行裝修或終止合同，由此造成的損失由買受方自行承擔，且買受方所預交的購房款的20%將作為出賣方的損失賠償。第七條出賣方逾期未交房的違約責任出賣方須在約定期限內(nèi)交房給買受方。逾期未交房或建造質(zhì)量不合格（包括但不限于建筑材料問題），出賣方須支付買受方預交購房款的20%作為賠償，該賠償金須在[具體日期]前一次性付清。同時，買受方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同；若選擇終止合同，出賣方須在[具體日期]前一次性退還買受方預交的購房款。第八條關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方應協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失導致買受方不能在雙方實際交接之日起[天數(shù)]天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起[天數(shù)]天內(nèi)將已付款退還給買受方，并按已付款的[比例]%賠償買受方損失。第九條產(chǎn)權與債務保證出賣方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權糾紛，且已辦妥相關按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定外，均按政府規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十三條合同生效本合同自出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。第十四條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共[頁數(shù)]頁，一式[份數(shù)]份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，[其他持有方]各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出賣方（簽章）：[簽字/蓋章]2024年標準購房合同格式范本（二）出賣人（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用及守法原則的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款，以資共同遵守：第1條商品房基本情況本商品房銷售許可證號為：，位于____區(qū)、縣____路、道、街，設計用途為，建筑結構為_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部分分攤建筑面積為____平方米。具體商品房平面圖參見附件一，商品房抵押、租賃等情況參見附件二。商品房土地來源為_____。如以出讓方式取得土地使用權，則其使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第2條商品房價款本商品房銷售按建筑面積計價，每平方米價格為____元（幣種：），總價款為____元，大寫為。第3條商品房交付日期商品房須經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用。甲方應于____年____月____日前將商品房交付乙方。如遇不可抗力因素導致無法履行合同，雙方同意按以下第_____種方式處理：變更合同；解除合同；（具體條款由雙方協(xié)商確定）。第4條乙方付款形式及付款時間乙方應按以下第____種方式支付購房款：一次性付款；分期付款