杭州市租房合同范本

杭州市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：杭州市XX房產中介有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：0571-XXXXXXXX

乙方（承租方）：

名稱：李XX

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX（本人）

聯系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊并具備從事房產租賃業(yè)務資質的房產中介機構，擁有位于杭州市的房產出租權；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，現欲租賃甲方名下的房產。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就乙方租賃甲方房產事宜達成以下協議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)信息

1.1甲方出租的房產位于：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號，房產證號為：XXXXXXXX。

1.2該房產的建筑面積為：XX平方米，房屋結構為：XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.3租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，共計XX年。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證出租的房產符合國家及地方房屋租賃的法律法規(guī)，具備出租條件，并承擔出租過程中產生的稅費。

2.2乙方保證在租賃期間，合法使用該房產，并按約定支付租金及其他相關費用。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行各自的義務，確保租賃過程的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。以下內容詳細規(guī)定了雙方在租賃期內的責任、權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以供雙方共同遵守。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意以下條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于杭州市的房產，供乙方在租賃期間居住或使用。具體內容包括：

1.1甲方將位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號的房產出租給乙方；

1.2乙方在租賃期間按照約定支付租金，并合法使用該房產；

1.3雙方按照本合同約定，履行各自的權利與義務，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

2.1“房產”指本合同甲方出租的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產證號為：XXXXXXXX。

2.2“租賃期限”指本合同第一條1.2款約定的租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

2.3“租金”指甲方根據本合同約定收取的乙方租賃房產的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方應保證出租的房產符合國家及地方房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住或使用條件。

1.2甲方應在租賃開始前，向乙方提供房產的合法權屬證明，并確保乙方在租賃期間享有正常使用權。

1.3甲方應在租賃期內負責維修、保養(yǎng)房產及其附屬設施，確保房產及設施的正常使用。

1.4甲方有權在租賃期滿后，按照約定收回房產。

1.5甲方在以下情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分房產；

（3）乙方對房產進行非法使用或損壞。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權在租賃期限內合法使用房產，并享有房產的正常使用權。

2.2乙方應在租賃開始時向甲方支付租金，并按照約定的時間、金額和方式繼續(xù)支付租金。

2.3乙方應妥善保管房產及其附屬設施，合理使用，并承擔因使用不當導致的損失。

2.4乙方不得將房產轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分，不得擅自改變房產的結構和用途。

2.5乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將房產恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

2.6乙方在以下情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按照約定提供房產或提供房產不符合約定條件；

（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產及其附屬設施，影響乙方的正常使用。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，共計XX期。

4.2乙方應在每月的第X日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：杭州市XX房產中介有限公司，開戶行：XX銀行，賬號：XXXXXXXXXX。

4.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由乙方自行選擇。

4.4如乙方未按照本合同約定的支付時間、金額支付租金，甲方有權按照逾期支付的金額收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2雙方應在合同到期前一個月內，就合同續(xù)約事宜進行協商。如雙方達成一致，應簽訂書面續(xù)約協議；如雙方未能達成一致，合同到期后自動終止。

5.3以下關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月第X日前；

（2）合同到期時間：XX年XX月XX日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.1甲方未按照約定提供房產或提供房產不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受的損失。

1.2甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產及其附屬設施，影響乙方的正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受的損失。

1.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

二、乙方違約

2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除本合同。

2.2乙方擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此所受的損失。

2.3乙方對房產進行非法使用或損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約責任。

2.4乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

雙方同意，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。如違約金不足以賠償守約方的損失，違約方還需承擔額外的賠償責任。守約方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行通知義務后，可暫時免除或部分免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

7.4雙方同意，發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至杭州市房產中介行業(yè)協會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至杭州市仲裁委員會進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

雙方確認，在簽訂本合同時已充分了解并同意上述爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時按照本條規(guī)定解決。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）依據本合同約定或法律規(guī)定，一方有權解除合同。

9.4保密條款

雙方應對本合同的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密和其他相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

10.1