房地產(chǎn)中介公司房屋租賃合同

房地產(chǎn)中介公司房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙雙方根據(jù)自愿、平等、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一章：房屋基本信息第一條房屋基本信息（一）房屋坐落于：__________。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。（三）房屋所有權(quán)證號：__________。（四）房屋共有權(quán)證號：__________。第二條甲方保證（一）甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（二）甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章：租賃期限第三條租賃期限（一）租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（二）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。（二）租金支付方式：按季度支付，每季度首月__________日前支付當(dāng)季租金。第五章：押金第五條押金（一）乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。（二）租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：房屋使用及維修第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第九章：爭議解決第十章：其他約定第十一章：合同的變更與解除第十二章：合同的生效、終止及解除后的處理第十三章：通知與送達(dá)第十四章：附則第十五章：特別條款第六條房屋使用及維修第六章：第六條房屋使用（一）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。（二）乙方不得將房屋用于居住以外的其他用途，如辦公、商業(yè)等，除非事先征得甲方的書面同意。（三）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修，如需改動，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條維修責(zé)任（一）租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。（三）甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進(jìn)行維修，若甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。（二）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合約定的使用條件。（三）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還押金。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（二）乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M用。（三）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持室內(nèi)整潔。第八章：違約責(zé)任第十條甲方違約（一）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（二）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。第十一條乙方違約（一）乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（二）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第九章：爭議解決第十二條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第十三條如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定第十四條租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，影響本合同執(zhí)行的，雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策及法律規(guī)定處理。第十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的變更與解除第十二章：合同的生效、終止及解除后的處理第十三章：通知與送達(dá)第十四章：附則第十五章：特別條款第十一章：合同的變更與解除第十一條合同的變更（一）本合同簽訂后，甲乙雙方均可要求變更合同內(nèi)容，但必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（二）變更合同內(nèi)容時，應(yīng)明確變更事項，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同的解除（一）租賃期間，如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除合同。（二）如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)提前解除合同。第十三章：通知與送達(dá)第十三條通知與送達(dá)（一）甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式通知對方。（二）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或直接送達(dá)的方式，送至雙方預(yù)留的地址。（三）如一方更改聯(lián)系地址，應(yīng)立即通知對方。第十四章：附則第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第十五章：特別條款第十六條甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。簽字部分：甲方（出租方