委托物業(yè)管理合同書樣本

委托物業(yè)管理合同書樣本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方實施物業(yè)管理的區(qū)域。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。1.4“物業(yè)”指甲方擁有或使用的建筑物及其附屬設(shè)施、場地等。1.5“業(yè)主”指甲方及甲方授權(quán)的物業(yè)使用人。1.6“物業(yè)服務(wù)費用”指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報酬。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。3.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方備案。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：__________（具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、完整，并配合乙方進行物業(yè)管理。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。6.4乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)事項轉(zhuǎn)包給第三方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費用。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》9.2《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》9.3《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》9.4《物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.3“乙方”指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.4“丙方”指合同約定的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。二、合同期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若三方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行上述物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的實際服務(wù)情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并在必要時提出整改意見。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取措施，保障甲方權(quán)益。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。5.5甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，以便丙方進行監(jiān)督。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。6.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的要求進行整改。6.4乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)事項轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為嚴(yán)重違約。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出整改意見。7.2丙方應(yīng)確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求，保障甲方權(quán)益。7.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。7.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任8.1乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方采取措施。8.2丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決9.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》10.2《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》10.3《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》10.4《物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________本合同引入丙方作為第三方主體，旨在加強對乙方履行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，其權(quán)益在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在物業(yè)管理過程中得到充分保障。同時，對乙方的違約及限制條款進行了強化，以約束乙方按照合同約定履行義務(wù)。引入丙方的意義和目的在于，通過專業(yè)第三方監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方需求，維護甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過本合同，三方共同努力，共創(chuàng)和諧、安全的物業(yè)管理環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指需要接受乙方提供餐飲服務(wù)的單位或個人。1.3“乙方”指提供餐飲服務(wù)的公司。1.4“丙方”指合同約定的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。二、合同期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若三方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。三、餐飲服務(wù)內(nèi)容（1）制定并提供符合甲方需求的餐飲菜單；（2）負(fù)責(zé)食材采購、加工、配送及現(xiàn)場服務(wù)；（3）保障食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方委托的其他餐飲服務(wù)事項。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行上述餐飲服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。四、餐飲服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付餐飲服務(wù)費用。4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的實際服務(wù)情況，調(diào)整餐飲服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供餐飲服務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守餐飲服務(wù)規(guī)章制度，維護餐飲服務(wù)秩序。5.3甲方不得擅自改變餐飲服務(wù)的用途或范圍。5.4甲方應(yīng)配合乙方進行餐飲服務(wù)的實施，提供必要條件。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取餐飲服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供餐飲服務(wù)，確保食品安全、衛(wèi)生。6.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履行情況進行監(jiān)督，并在必要時提出整改意見。6.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施，保障乙方權(quán)益。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)對甲方的餐飲服務(wù)合同履行情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。7.2丙方應(yīng)確保甲方的行為符合乙方的要求，保障乙方權(quán)益。7.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。7.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任8.1甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方采取措施。8.2丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決9.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1《餐飲服務(wù)菜單》10.2《食材采購清單》10.3《餐飲服務(wù)規(guī)章制度》10.4《餐飲服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________丙方（蓋章）：_____