農(nóng)村土地穩(wěn)定承包合同模板

農(nóng)村土地穩(wěn)定承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.3本合同所稱“土地”指甲方擁有的位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（組）的土地，具體地塊詳見附件一。1.4本合同所稱“承包期”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將附件一所示土地承包給乙方，乙方同意承包甲方土地。2.2乙方承包土地的用途為：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體作物種類詳見附件二。三、承包期限3.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付承包金。4.2承包金金額為每年人民幣______元，共計(jì)人民幣______元。4.3乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年承包金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)依法使用土地，不得擅自收回土地。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按時足額支付承包金。（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，擅自收回土地的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的承包金，并支付相應(yīng)違約金。6.3乙方違反本合同約定，未按時足額支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。8.2在承包期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。九、附件9.1附件一：地塊示意圖9.2附件二：作物種類及面積表十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、特殊應(yīng)用場景一：土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)用場合：當(dāng)乙方將承包的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方時。注意事項(xiàng)及修正：1.在流轉(zhuǎn)合同中，需明確流轉(zhuǎn)期限，不得超過原承包合同剩余期限。2.流轉(zhuǎn)合同中應(yīng)增加“流轉(zhuǎn)金”條款，明確流轉(zhuǎn)金的支付方式、金額及時間。3.乙方需確保流轉(zhuǎn)行為不違反原承包合同約定，特別是土地用途。4.流轉(zhuǎn)合同中應(yīng)增加“流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)”條款，明確流轉(zhuǎn)雙方的責(zé)任。二、特殊應(yīng)用場景二：農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼發(fā)放應(yīng)用場合：政府根據(jù)土地承包情況發(fā)放農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。注意事項(xiàng)及修正：1.合同中應(yīng)增加“補(bǔ)貼發(fā)放”條款，明確補(bǔ)貼的領(lǐng)取條件、程序和方式。2.乙方在承包期內(nèi)應(yīng)確保土地用途符合補(bǔ)貼政策要求。3.雙方應(yīng)共同配合政府相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)貼審核和發(fā)放工作。三、特殊應(yīng)用場景三：土地征收應(yīng)用場合：因公共利益需要，政府征收承包土地。注意事項(xiàng)及修正：8.2條款中應(yīng)明確征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、程序和支付方式。8.2條款中應(yīng)增加“征收補(bǔ)償分配”條款，明確甲方與乙方的補(bǔ)償分配比例。四、特殊應(yīng)用場景四：土地改良應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)對土地進(jìn)行改良投資。注意事項(xiàng)及修正：5.2條款中應(yīng)增加“土地改良”條款，明確乙方對土地改良的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)增加“改良投資回收”條款，明確改良投資在合同終止或解除時的處理方式。五、特殊應(yīng)用場景五：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：承包土地遭遇自然災(zāi)害，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。注意事項(xiàng)及修正：6.1條款中應(yīng)增加“自然災(zāi)害”條款，明確自然災(zāi)害對承包金支付和合同履行的影響。合同中應(yīng)增加“災(zāi)害救助”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時應(yīng)采取的救助措施。實(shí)際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.承包金支付延遲：設(shè)立提醒機(jī)制，提前通知乙方支付承包金，避免逾期。2.土地用途變更：加強(qiáng)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用土地及時制止，必要時依法解除合同。3.合同糾紛：建立有效的溝通機(jī)制，積極協(xié)商解決，避免糾紛升級。1.地塊示意圖：就是那張標(biāo)明土地邊界、面積和位置的圖。2.作物種類及面積表：這個表格列出了你打算種什么作物，每種作物占多少地。3.承包金支付憑證：每次交錢的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，證明你按時交了錢。4.土地改良投資明細(xì)：如果你對土地進(jìn)行了改良，這個文件記錄了你投了多少錢，改了哪些地方。5.自然災(zāi)害影響報(bào)告：如果遇到自然災(zāi)害，這個報(bào)告會詳細(xì)說明災(zāi)害對土地和作物的影響。6.流轉(zhuǎn)合同或補(bǔ)貼發(fā)放文件：如果你把地流轉(zhuǎn)給別人或者領(lǐng)取了農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，這些文件都是必要的證明。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：土地維護(hù)與改良1.1甲方有權(quán)對土地進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定使用土地。1.2甲方有權(quán)要求乙方對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，以保持土地的生產(chǎn)力。1.3乙方未按甲方要求進(jìn)行土地維護(hù)和改良的，甲方有權(quán)自行進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款二：合同終止權(quán)（a）乙方連續(xù)兩年未按約定支付承包金；（b）乙方擅自改變土地用途，且未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)改正；（c）乙方嚴(yán)重破壞土地資源，造成不可逆轉(zhuǎn)的環(huán)境損害。2.2甲方終止合同時，乙方應(yīng)按照甲方指示立即停止使用土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。附加條款三：土地使用監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：承包金調(diào)整權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，向甲方提出承包金調(diào)整請求。1.2甲方應(yīng)在收到乙方請求后30日內(nèi)進(jìn)行評估，并與乙方協(xié)商確定新的承包金標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：土地改良投資補(bǔ)償2.1乙方對土地進(jìn)行改良投資后，若合同提前終止或解除，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的一定比例給予補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款三：優(yōu)先續(xù)約權(quán)3.1合同到期前，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同到期前三個月通知乙方是否續(xù)約，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)作出回應(yīng)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供土地承包相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時間。附加條款二：中介責(zé)任2.