房屋轉(zhuǎn)讓合同書協(xié)議書書

房屋轉(zhuǎn)讓合同書協(xié)議書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)。1.4“交付日”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。1.5除非本合同另有規(guī)定，否則本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)解釋。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2甲方保證其對(duì)房屋享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：__________。2.3乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：乙方在交付日支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付日之前，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證書過(guò)戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在交付日接收房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋在交付日之前不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵，且未被設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交付或過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2如乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一：《房屋平面圖》8.2附件二：《房屋所有權(quán)證書》復(fù)印件8.3附件三：《交付物品清單》九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)。1.4“交付日”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。1.5除非本合同另有規(guī)定，否則本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)解釋。二、合同主體及第三方介入2.1甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買人，丙方為房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的監(jiān)督及擔(dān)保方。2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障，并在必要時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1要求乙方按照合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1.2在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.1.3在合同履行過(guò)程中，要求丙方提供必要的監(jiān)督和擔(dān)保服務(wù)。3.2.1保證房屋所有權(quán)合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議。3.2.2按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2.3協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.1.2在交付日接收房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.1按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。4.2.3遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)約定。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出調(diào)解方案。5.1.2在乙方違約時(shí)，代為履行乙方義務(wù)，并向乙方追償。5.2.1監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。5.2.2在必要時(shí)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方權(quán)益。5.2.3保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。六、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2.2尾款：乙方在交付日支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方如未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。7.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3乙方違反上述限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1附件一：《房屋平面圖》9.2附件二：《房屋所有權(quán)證書》復(fù)印件9.3附件三：《交付物品清單》十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。10.2丙方作為監(jiān)督和擔(dān)保方，有利于減少合同糾紛，提高合同履行效率。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的利益最大化。11.2甲方為主導(dǎo)，有助于維護(hù)房屋市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“標(biāo)的物業(yè)”指位于（地址）的商業(yè)用房及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)。1.4“交付日”指甲方將標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付給乙方的日期。1.5除非本合同另有規(guī)定，否則本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)解釋。二、合同主體及第三方介入2.1甲方為標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買人，丙方為標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的監(jiān)督及服務(wù)方。2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保乙方的權(quán)益得到保障，并在必要時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1要求甲方按照合同約定的條件交付標(biāo)的物業(yè)。3.1.2在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.1.3要求丙方提供標(biāo)的物業(yè)的盡職調(diào)查報(bào)告。3.2.1按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付后的相關(guān)費(fèi)用。3.2.3遵守甲方關(guān)于標(biāo)的物業(yè)使用的相關(guān)約定。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.1.2收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.1保證標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議。4.2.2按照合同約定將標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2.3協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出調(diào)解方案。5.1.2在甲方違約時(shí)，代為履行甲方義務(wù)，并向甲方追償。5.2.1對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。5.2.2監(jiān)督甲方履行合同，確保標(biāo)的物業(yè)順利交付。5.2.3保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。六、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2.3尾款：乙方在交付日支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方如未按期交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。7.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3甲方違反上述限制條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1附件一：《物業(yè)平面圖》9.2附件二：《物業(yè)所有權(quán)證書》復(fù)印件9.3附件三：《交付物品清單》十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買過(guò)程中的利益最大化。10.2乙方為主導(dǎo)，有助于提升買方市場(chǎng)的話