物業(yè)管理合同書協(xié)議書

物業(yè)管理合同書協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。二、合同主體三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。五、費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方開具合法票據(jù)，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更、解除與終止9.1合同的變更、解除與終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十、附件10.1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》10.2《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》10.3《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》10.4《甲方權(quán)利與義務(wù)說明書》10.5《乙方權(quán)利與義務(wù)說明書》十一、其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.3“乙方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.4“第三方”指負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。四、合同期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。五、費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方開具合法票據(jù)，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.3第三方監(jiān)督乙方履行合同，甲方有權(quán)根據(jù)第三方報(bào)告調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、甲乙雙方及第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）甲方有權(quán)對乙方及第三方的工作進(jìn)行評價(jià)和建議。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方履行合同情況；（3）第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，維護(hù)甲方權(quán)益。七、甲方的額外權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和實(shí)施方案；7.2甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改；7.3甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查。八、乙方的違約及限制條款8.1若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；8.2乙方在合同期內(nèi)不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人；8.3乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除與終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十一、附件11.1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》11.2《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》11.3《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》11.4《甲方權(quán)利與義務(wù)說明書》11.5《乙方權(quán)利與義務(wù)說明書》11.6《第三方權(quán)利與義務(wù)說明書》十二、第三方介入的意義和目的12.1第三方介入旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益；12.2第三方監(jiān)督有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，使物業(yè)管理服務(wù)更加符合甲方需求；13.2甲方主導(dǎo)有利于強(qiáng)化物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管，提升物業(yè)管理水平。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指租賃物業(yè)的使用方。1.3“乙方”指提供租賃物業(yè)及配套服務(wù)的公司。1.4“監(jiān)管方”指負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方遵守租賃協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體三、租賃服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物業(yè)的使用權(quán)；（2）物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)；（3）甲方所需的物業(yè)服務(wù)；（4）甲方委托的其他服務(wù)。四、合同期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。五、費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)。5.2乙方開具合法票據(jù)，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.3監(jiān)管方監(jiān)督甲方履行合同，乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管方報(bào)告調(diào)整租賃服務(wù)費(fèi)。六、甲乙雙方及監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定；（4）甲方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租賃服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)保障甲方正常使用租賃物業(yè)；（3）乙方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維護(hù)情況。6.3監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)管方有權(quán)對甲方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)管方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方履行合同情況；（3）監(jiān)管方應(yīng)保持獨(dú)立公正，維護(hù)乙方權(quán)益。七、乙方的額外權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)使用的詳細(xì)計(jì)劃和實(shí)施方案；7.2乙方有權(quán)要求甲方對租賃物業(yè)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改；7.3乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行租賃服務(wù)滿意度調(diào)查。八、甲方的違約及限制條款8.1若甲方未能按照合同約定支付租賃服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；8.2甲方在合同期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人；8.3甲方在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得改變租賃物業(yè)的用途。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除與終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十一、附件11.1《租賃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》11.2《租賃物業(yè)平面圖》11.3《租賃服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》11.4《甲方權(quán)利與義務(wù)說明書》11.5《乙方權(quán)利與義務(wù)說明書》11.6《監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)說明書》十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方的合法權(quán)益，確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率；12.2乙方主導(dǎo)有利于加強(qiáng)對租賃物業(yè)的管理和維護(hù)，提升租賃服務(wù)的市場競爭力。十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的13.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展；13.2通過監(jiān)管方的介入，可以有效避免甲方濫用權(quán)利，保障租賃市場的公平公正。甲方（蓋章）：__________