修車院子出租轉(zhuǎn)讓合同書范本

修車院子出租轉(zhuǎn)讓合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________“修車院子”指甲方擁有使用權(quán)并同意出租的位于__________________的場地，具體范圍以附件一《修車院子平面圖》為準(zhǔn)。“出租轉(zhuǎn)讓”指甲方將修車院子的使用權(quán)及部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有修車院子的使用權(quán)及部分經(jīng)營權(quán)?！昂贤谙蕖敝缸院贤е掌鹬梁贤K止之日止的時(shí)間段，具體期限見本合同第二條?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的修車院子使用權(quán)及部分經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?！案郊敝副竞贤降奈募?，包括但不限于《修車院子平面圖》、《設(shè)施設(shè)備清單》等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。續(xù)租合同應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月簽訂，否則視為雙方無意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每年人民幣____元，共計(jì)____元。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________3.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。四、修車院子的使用及維護(hù)4.1乙方在合同期限內(nèi)享有修車院子的使用權(quán)及部分經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定合理使用修車院子。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修車院子的日常維護(hù)和管理，確保修車院子及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變修車院子的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方有權(quán)對修車院子進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或損壞修車院子及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同當(dāng)年租金的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.《修車院子平面圖》2.《設(shè)施設(shè)備清單》甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方）：__________________“修車院子”指甲方擁有使用權(quán)并同意出租的位于__________________的場地，具體范圍以附件一《修車院子平面圖》為準(zhǔn)?！暗谌健敝副?，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)協(xié)助甲方維護(hù)權(quán)益?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的修車院子使用權(quán)及部分經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?！案郊敝副竞贤降奈募?，包括但不限于《修車院子平面圖》、《設(shè)施設(shè)備清單》等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、合同期限及租金2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每年人民幣____元，共計(jì)____元。租金支付方式及逾期支付責(zé)任詳見附件二《租金支付條款》。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對修車院子進(jìn)行定期檢查，乙方和丙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求合理使用修車院子，確保修車院子及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求丙方協(xié)助甲方采取措施，包括但不限于要求乙方整改、支付違約金、賠償損失等。3.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的____%。租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年的全部租金作為違約金。4.2乙方不得擅自改變修車院子的結(jié)構(gòu)和用途，不得將修車院子轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.3乙方在修車院子內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、丙方責(zé)權(quán)利條款5.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。5.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，對修車院子進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。丙方檢查結(jié)果作為判斷乙方是否違約的重要依據(jù)。5.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е卤绞軗p，丙方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.4丙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。如有違反，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.《修車院子平面圖》2.《設(shè)施設(shè)備清單》3.《租金支付條款》甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，丙方的介入有助于提高合同履行效率，降低甲方維權(quán)成本。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，本合同明確了甲方的各項(xiàng)權(quán)利，保障了甲方的利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為修車院子的所有權(quán)人，有權(quán)對修車院子的使用、維護(hù)及經(jīng)營進(jìn)行合理規(guī)劃，確保修車院子的穩(wěn)定運(yùn)營和長遠(yuǎn)發(fā)展。通過本合同，甲方在保障自身權(quán)益的同時(shí)，也為乙方提供了公平、透明的經(jīng)營環(huán)境，有利于三方共同發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方）：__________________“商業(yè)店鋪”指甲方擁有使用權(quán)并同意出租的位于__________________的商鋪，具體范圍以附件一《商業(yè)店鋪平面圖》為準(zhǔn)?！暗谌健敝副?，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的商業(yè)店鋪使用權(quán)及部分經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?！案郊敝副竞贤降奈募?，包括但不限于《商業(yè)店鋪平面圖》、《設(shè)施設(shè)備清單》等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、合同期限及租金2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每年人民幣____元，共計(jì)____元。租金支付方式及逾期支付責(zé)任詳見附件二《租金支付條款》。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商業(yè)店鋪進(jìn)行自主經(jīng)營，甲方和丙方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)店鋪及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保商業(yè)店鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。3.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求丙方協(xié)助乙方采取措施，包括但不限于要求甲方整改、支付違約金、賠償損失等。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按約定提供符合條件的商業(yè)店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方在限定期限內(nèi)整改，并支付違約金。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同。4.2甲方不得擅自提高租金或變更租賃條件，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同條件履行，并支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如有第三方主張權(quán)利，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、丙方責(zé)權(quán)利條款5.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的委托，對商業(yè)店鋪進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。丙方檢查結(jié)果作為判斷甲方是否違約的重要依據(jù)。5.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е卤绞軗p，丙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.4丙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。如有違反，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.《商業(yè)店鋪平面圖》2.《設(shè)施設(shè)備清單》3.《租金支付條款》甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為商業(yè)店鋪的承租方，其經(jīng)營活動(dòng)直接關(guān)系到商業(yè)店鋪的價(jià)值實(shí)現(xiàn)