酒店出租合同范本

酒店出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××酒店管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事酒店管理、具備豐富酒店出租經(jīng)驗的有限責(zé)任公司，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的酒店物業(yè)（以下簡稱“酒店”），酒店設(shè)施齊全，具備對外出租的條件和資格；乙方是一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)、具備一定規(guī)模和實力的商務(wù)服務(wù)有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方酒店部分房間作為員工宿舍及接待客戶使用。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方酒店物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方同意將酒店部分房間出租給乙方，乙方同意租賃甲方酒店房間，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分展示了酒店物業(yè)的現(xiàn)狀，乙方對酒店物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意，并同意按照現(xiàn)狀租賃酒店房間。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用酒店物業(yè)，確保酒店物業(yè)的完好無損，遵守我國法律法規(guī)及甲方酒店的各項規(guī)章制度。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方出租的酒店物業(yè)具體位置、面積、房間數(shù)量等詳見附件一。

2.乙方租賃酒店物業(yè)用途為：員工宿舍及接待客戶。

3.乙方在租賃期間如需改變酒店物業(yè)用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的需求，將酒店物業(yè)出租給乙方作為員工宿舍及接待客戶使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)、相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定用途使用酒店物業(yè)。本合同涉及的內(nèi)容還包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.酒店物業(yè)：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的物業(yè)，包括乙方租賃的房間及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的酒店物業(yè)租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將酒店物業(yè)出租給乙方的期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用酒店物業(yè)；

（3）在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將酒店物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改；

（4）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保酒店物業(yè)具備出租條件，并按照約定提供酒店物業(yè)及相關(guān)服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保酒店物業(yè)的正常使用；

（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)，如保潔、安保等；

（4）在租賃期間，不得隨意調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致；

（5）在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用酒店物業(yè)；

（2）要求甲方按照約定提供酒店物業(yè)及相關(guān)服務(wù)；

（3）在租賃期間，享有優(yōu)先租賃權(quán)；

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方退還已支付的押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用酒店物業(yè)，不得擅自改變用途或破壞酒店設(shè)施；

（3）遵守甲方的酒店規(guī)章制度，服從甲方管理；

（4）在租賃期間，如需對酒店物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意；

（5）在租賃期滿后，按照約定將酒店物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方酒店物業(yè)的租金為每月人民幣×元（大寫：×元整），租金每×年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見附件二。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第×個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）租賃期滿前×個月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約；

（3）租賃期滿后×個工作日內(nèi)，甲方退還乙方已支付的押金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供酒店物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用酒店物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變酒店物業(yè)用途或破壞酒店設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方未按約定將酒店物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為一個月租金；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的任何修改、補(bǔ)充和續(xù)簽。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為酒店物業(yè)具體信息，附件二