農(nóng)村土地承包合同模板

農(nóng)村土地承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“土地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（組）的土地，具體位置及四至界限詳見附件一。1.3“承包期”指自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。1.4“承包金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的土地承包費(fèi)用。1.5“附件”指本合同所附的圖紙、文件、資料等，具體詳見附件清單。二、土地承包2.1甲方同意將附件一所示土地承包給乙方，乙方同意承包甲方土地。2.2承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，并按照合同約定用途使用土地。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金。3.2承包金支付方式為每______年支付一次，每次支付______元。3.3乙方應(yīng)在每年的______月______日前將承包金支付至甲方指定的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取承包金；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用土地；（3）在承包期屆滿后，收回土地。4.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)土地的基本設(shè)施。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定用途使用土地；（2）在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)；（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包金；（2）按照合同約定用途使用土地；（3）愛護(hù)土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。7.2在承包期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。八、附件8.1附件一：土地位置及四至界限圖8.2附件二：土地承包金支付憑證8.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方需要將承包的土地流轉(zhuǎn)給第三方時(shí)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.乙方在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)前，應(yīng)書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.修正合同第四條第4.3款，增加“乙方有權(quán)將承包的土地依法流轉(zhuǎn)給第三方，但必須保證第三方遵守本合同的約定?！?.修正合同第五條，增加“如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。”解決辦法：乙方在流轉(zhuǎn)土地前，應(yīng)與甲方充分溝通，確保流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)及合同約定，避免產(chǎn)生糾紛。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：土地征收應(yīng)用場(chǎng)合：在承包期內(nèi)，土地被國家征收。注意事項(xiàng)及修正條款：1.修正合同第七條第7.2款，增加“如因土地征收導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償?！?.修正合同第四條第4.1款，增加“甲方在土地征收過程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。”解決辦法：雙方在遇到土地征收情況時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商，確保乙方的合法權(quán)益得到妥善處理。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：承包金調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)合：在承包期內(nèi)，因市場(chǎng)行情變化，需調(diào)整承包金。注意事項(xiàng)及修正條款：1.修正合同第三條第3.1款，增加“如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整承包金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?.修正合同第四條第4.1款，增加“甲方在調(diào)整承包金時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益?！苯鉀Q辦法：雙方在調(diào)整承包金時(shí)，應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：土地用途變更應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)需要變更土地用途。注意事項(xiàng)及修正條款：1.修正合同第四條第4.3款，增加“乙方如需變更土地用途，應(yīng)書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)?！?.修正合同第五條，增加“如乙方擅自變更土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！苯鉀Q辦法：乙方在變更土地用途前，應(yīng)與甲方充分溝通，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：自然災(zāi)害應(yīng)用場(chǎng)合：在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。注意事項(xiàng)及修正條款：1.修正合同第七條第7.2款，增加“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方可視情況適當(dāng)減免承包金?！?.修正合同第四條第4.2款，增加“甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建?！苯鉀Q辦法：雙方在遭遇自然災(zāi)害時(shí)，應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，確保土地盡快恢復(fù)生產(chǎn)。1.土地四至界限不清：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核實(shí)土地四至界限，并在附件一中詳細(xì)標(biāo)注。2.承包金支付憑證丟失：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，如不慎丟失，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。3.合同條款理解不一致：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。1.附件一：土地位置及四至界限圖（需詳細(xì)標(biāo)注土地四至界限，確保無爭議）2.附件二：土地承包金支付憑證（需保存完好，作為支付依據(jù)）3.附件三：雙方身份證明復(fù)印件（確保身份信息真實(shí)有效）4.附件四：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（如涉及土地流轉(zhuǎn)，需補(bǔ)充）5.附件五：土地征收補(bǔ)償協(xié)議（如涉及土地征收，需補(bǔ)充）6.附件六：承包金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議（如涉及承包金調(diào)整，需補(bǔ)充）7.附件七：土地用途變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件（如涉及土地用途變更，需補(bǔ)充）8.附件八：自然災(zāi)害證明材料（如涉及自然災(zāi)害，需補(bǔ)充）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用土地的前提下，對(duì)土地進(jìn)行必要的規(guī)劃和管理，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方對(duì)土地的規(guī)劃和管理權(quán)，確保土地的合理利用和長期發(fā)展。乙方需配合甲方的規(guī)劃和管理，以維護(hù)土地的整體利益。附加條款二：甲方有權(quán)定期對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利。說明：此條款確保甲方能夠監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，以證明其合規(guī)使用土地。附加條款三：若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)化了甲方對(duì)土地用途的監(jiān)管權(quán)，若乙方違約，甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，提出調(diào)整土地使用計(jì)劃，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。說明：此條款保障乙方在市場(chǎng)變化時(shí)的靈活應(yīng)對(duì)能力，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理需求，共同協(xié)商土地使用計(jì)劃的調(diào)整。附加條款五：乙方在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常使用土地，有權(quán)要求甲方適當(dāng)延長承包期或減免承包金。說明：此條款為乙方在遭遇不可抗力情況時(shí)提供保障，甲方應(yīng)在此情況下給予乙方適當(dāng)?shù)闹С帧８郊訔l款六：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，以提升土地的生產(chǎn)效益。說明：此條款確保乙方能夠獲得甲方在技術(shù)和服務(wù)上的支持，以提高土地使用效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的信息提供責(zé)任，確保交易雙方基于真實(shí)信息做出決策。附加條款八：第三方中介在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)確保流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)，并對(duì)流轉(zhuǎn)過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介在土地流轉(zhuǎn)中遵守法律法規(guī)，保障交易雙方的合法權(quán)益