房地產(chǎn)公司合同書(shū)類(lèi)別

房地產(chǎn)公司合同書(shū)類(lèi)別第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)公司”指甲方依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的企業(yè)。1.3“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)詳見(jiàn)附件一。1.4“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證載明的土地使用權(quán)及其地上附著物。1.5“建筑物”指甲方在項(xiàng)目用地上建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。1.6“合同標(biāo)的”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的服務(wù)及乙方應(yīng)支付的相應(yīng)費(fèi)用。1.7“附件”指本合同所附的文件、圖紙、資料等，具體詳見(jiàn)附件清單。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意按照本合同約定向乙方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等服務(wù)。2.2乙方同意按照本合同約定支付甲方相應(yīng)費(fèi)用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.2乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件三。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)確保建筑物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。5.2.4乙方不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)8.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3附件三：銀行賬戶信息8.4附件四：物業(yè)管理規(guī)定8.5附件五：其他相關(guān)文件、圖紙、資料九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“甲方”指依法設(shè)立，擁有房地產(chǎn)公司全部或部分股權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“乙方”指購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.4“丙方”指為甲方提供特定服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人。1.5附件及術(shù)語(yǔ)定義同前述合同。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.1.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.1.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.5甲方應(yīng)保證建筑物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合格的房屋及附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)遵守甲方和丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益。2.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、合同期限及費(fèi)用3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及付款方式向甲方支付購(gòu)房款，具體詳見(jiàn)附件二。3.3丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。四、甲方的額外權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)。4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，以確保乙方的合法性。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2乙方擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)7.2附件二：購(gòu)房款支付方式及價(jià)格7.3附件三：丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.4附件四：物業(yè)管理規(guī)定7.5附件五：其他相關(guān)文件、圖紙、資料八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。8.2丙方的介入，有助于優(yōu)化甲方的資源配置，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。8.3丙方的介入，有助于維護(hù)甲方與乙方之間的良好合作關(guān)系，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以甲方為主導(dǎo)，有利于確保甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的決策權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。9.2以甲方為主導(dǎo)，有助于甲方更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。9.3以甲方為主導(dǎo)，有助于甲方在合同履行過(guò)程中，充分發(fā)揮主體作用，保障合同各方權(quán)益平衡。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“甲方”指提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的企業(yè)或個(gè)人。1.3“乙方”指租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施的單位或個(gè)人。1.4“丙方”指為乙方提供租賃相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人。1.5附件及術(shù)語(yǔ)定義同前述合同。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有租賃場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、管理等服務(wù)，確保乙方權(quán)益。2.3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的糾紛，維護(hù)乙方合法權(quán)益。三、合同期限及費(fèi)用3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及付款方式向甲方支付租金，具體詳見(jiàn)附件二。3.3丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。四、乙方的額外權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需求，要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)改造。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供租賃期間的物業(yè)管理、安保、保潔等服務(wù)。4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、完好情況進(jìn)行定期檢查。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按合同約定提供合格租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方擅自變更租賃場(chǎng)地用途或擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。5.3甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施名稱(chēng)及地點(diǎn)7.2附件二：租金支付方式及價(jià)格7.3附件三：丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.4附件四：租賃管理規(guī)定7.5附件五：其他相關(guān)文件、圖紙、資料八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1以乙方為主導(dǎo)，有利于確保乙方在租賃期間享有充分的權(quán)益保障，提高租賃體驗(yàn)。8.2以乙方為主導(dǎo)，有助于乙方根據(jù)自身需求，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整，提升使用價(jià)值。8.3以乙方為主導(dǎo)，有助于乙方在合同履行過(guò)程中，