房屋租賃合同糾紛協(xié)商協(xié)議書

房屋租賃合同糾紛協(xié)商協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議旨在解決甲方與乙方之間因房屋租賃事宜產生的糾紛，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2本協(xié)議所涉及的房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具相應的收款憑證。第三章房屋交付及使用3.1甲方應保證房屋符合租賃合同約定的條件，按時將房屋交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期限內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責房屋內部設施的維修和保養(yǎng)，如遇故障，應及時通知甲方。4.3雙方應共同承擔因維修、保養(yǎng)產生的費用。第五章違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。如乙方在租賃期間從事違法經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責任的權利。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋返還及驗收6.1租賃期滿后，乙方應將房屋按現(xiàn)狀返還給甲方。如乙方逾期未返還，每逾期一日，應向甲方支付__元/日的逾期費用。6.2乙方返還房屋時，甲方有權對房屋進行驗收，確認房屋是否符合交付時的狀態(tài)。如乙方未按約定返還房屋，應承擔相應的賠償責任。6.3房屋返還時，雙方應對房屋內的附屬設施、家具、家電等進行清點，確認無誤后進行交接。第七章轉租及抵押7.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。7.2乙方在租賃期間，不得將房屋抵押給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。7.3甲方在租賃期間，不得將房屋出售或抵押給第三方，否則應提前__個月通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第八章保險及賠償8.1甲方應保證房屋在租賃期間具備必要的保險，如火災保險、盜竊保險等。8.2乙方在租賃期間，如因使用不當導致房屋或附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成第三方損害，應由乙方承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本協(xié)議的修改、補充均須雙方書面確認，方為有效。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章安全生產及環(huán)境保護11.1乙方在租賃期間應遵守安全生產和環(huán)境保護的相關法律法規(guī)，保證房屋使用過程中的安全與環(huán)保。11.2乙方應采取必要措施，防止因使用房屋導致環(huán)境污染或損害他人合法權益。11.3乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，應立即通知甲方，并承擔相應的法律責任。第十二章賠償與補償12.1如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。12.2如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3在租賃期滿后，如乙方對房屋進行了改善或增設附屬設施，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買，并應給予乙方相應的補償。第十三章保密13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密義務在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，保密期限為__年。13.3如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。第十四章法律適用及管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，如協(xié)商無果，應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章終止與解除15.1在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本協(xié)議。15.2如乙方未按約定支付租金超過__個月，甲方有權提前解