2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同模版范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___（請(qǐng)描述）。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的正式承諾。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易，如有變更，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商，就價(jià)格和支付方式達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序辦理房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方也可通過(guò)友好協(xié)商，就違約責(zé)任達(dá)成一致。5.合同的修改和補(bǔ)充：雙方如對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商，就修改和補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.律師：指依法取得律師資格，為客戶(hù)提供法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。10.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，為房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)已取得所有權(quán)證的二手房。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房產(chǎn)所有者因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。4.家庭遺產(chǎn)分配：適用于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配給繼承人。5.公司資產(chǎn)重組：適用于公司將房產(chǎn)作為資產(chǎn)的一部分進(jìn)行重組或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在中介或?qū)I(yè)人員的協(xié)助下對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保無(wú)重大瑕疵。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋租金：若房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，應(yīng)約定租金歸屬及支付方式。5.物業(yè)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.交易時(shí)間限制：約定從合同簽訂到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成的時(shí)間限制。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)