車庫租賃協(xié)議合同2024年

?車庫租賃協(xié)議合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條車庫情況1.1車庫位于_______（具體位置），車庫面積為_______平方米。1.2車庫所有權(quán)證/使用權(quán)證編號為：_______，甲方保證車庫符合出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回車庫。4.2甲方應(yīng)保證車庫符合租賃用途，負(fù)責(zé)車庫的維修、保養(yǎng)，確保車庫的安全、整潔。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，但不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)合理使用車庫，愛護(hù)車庫設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供車庫或車庫存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車庫的權(quán)屬：確保甲方擁有車庫的合法出租權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免租賃期限的爭議。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付周期及支付方式，防止租金支付上的糾紛。4.權(quán)利義務(wù)的界定：雙方應(yīng)清晰界定在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用規(guī)范等。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供車庫所有權(quán)證/使用權(quán)證，并在合同中聲明權(quán)屬無爭議。2.租賃期限：在合同中具體寫明租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的違約金。4.權(quán)利義務(wù)：在合同中逐項(xiàng)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定具體的違約賠償條款，包括賠償金額或計(jì)算方式。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定解決地點(diǎn)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其車庫出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用車庫的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的車庫而支付給出租方的貨幣金額。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如車庫）的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的爭議。起訴：指合同糾紛當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院通過審判程序解決爭議的法律行為。1.場合：如果乙方是公司，需要將車庫用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方同意僅將車庫用于公司業(yè)務(wù)相關(guān)的停車用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)，且在租賃期間，乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的任何糾紛與甲方無關(guān)。第八條特別用途乙方保證租賃車庫僅用于公司員工的車輛停放，不得用于其他商業(yè)存儲(chǔ)或經(jīng)營用途。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.場合：乙方需要安裝特殊的停車設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝任何設(shè)備前需得到甲方書面同意，并在合同結(jié)束后負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)車庫原狀。第九條設(shè)備安裝乙方在租賃期間如需安裝特殊停車設(shè)備，必須征得甲方書面同意，并確保不會(huì)對車庫結(jié)構(gòu)造成損害。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除設(shè)備并恢復(fù)車庫原狀。附件列表：1.車庫平面圖：用于確認(rèn)車庫的具體大小和布局。2.車庫所有權(quán)證明：證明甲方有權(quán)出租車庫。3.乙方的公司營業(yè)執(zhí)照：證明乙方為公司，以及其商業(yè)用途。4.書面同意書：乙方安裝特殊設(shè)備時(shí)，甲方的書面同意。5.設(shè)備安裝圖紙：乙方計(jì)劃安裝設(shè)備的詳細(xì)圖紙。咱們知道，有時(shí)候租車庫不只是為了停車，可能還有一些特別的需要。比如，如果租車庫的是一家公司，他們可能需要確保合同里說了車庫只能用來停員工的車。要是他們想裝點(diǎn)特別的停車設(shè)備，那咱們也得說清楚裝之