房屋買賣合同七2024年

?房屋買賣合同七2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。1.2房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且房屋現(xiàn)狀與甲方陳述相符。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余款項支付時間為__________，乙方應將剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在__________前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照甲方提供的資料及時辦理相關手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第四條乙方權益保障4.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋鑰匙及相關附屬設施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同編號的唯一性，以便于合同的追蹤與管理。2.甲方需確保其作為出賣人所提供的房屋權屬清晰，無任何法律上的瑕疵。3.乙方需在合同約定的時限內支付定金及剩余房款，并按照約定及時辦理過戶手續(xù)。4.雙方應嚴格遵守合同約定的交付和過戶時間，以免產生違約責任。5.任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任，并支付違約金。6.在爭議解決條款中，雙方應明確選擇爭議解決的方式和地點。7.合同一經(jīng)簽字蓋章即具有法律效力，雙方都應認真履行合同約定的義務。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房屋所有權的爭議，可能涉及所有權歸屬、共有份額等法律問題。2.抵押貸款：指債務人將其擁有的房屋作為債務的擔保，向債權人貸款的行為。3.法律瑕疵：指房屋所有權存在的不完善或缺陷，可能影響房屋的轉讓或使用。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。5.定金：指為確保合同履行，一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序，包括但不限于產權轉移登記等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地，雙方可約定采用電子簽約方式，并通過第三方可信平臺進行合同簽署，確保合同的合法性和有效性。2.應用場合：房屋為共有財產補充條款：如果房屋為甲方與其他人共有的財產，甲方需提供其他共有權人的同意出售證明，并在合同中注明共有權人的姓名和同意出售的聲明。3.應用場合：購房用于投資補充條款：乙方明確表示購房用于投資目的，雙方可約定在房屋交付后，甲方有義務提供房屋的市場租賃情況，協(xié)助乙方進行投資決策。4.應用場合：房屋存在租賃合同補充條款：如果房屋存在租賃合同，甲方需提供租賃合同副本，并保證在房屋交付給乙方前，租賃合同已經(jīng)合法解除或轉移。5.應用場合：購房用于自住補充條款：乙方購買房屋用于自住，甲方應保證房屋質量符合居住標準，并提供房屋的維修基金賬戶信息，以便乙方在入住后進行必要的維修。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.房屋共有權人同意出售證明（如有）7.租賃合同副本（如有）8.第三方可信平臺電子簽約證明（如有）9.房屋維修基金賬戶信息10.其他雙方認為必要的文件和資料如果您打算異地購房，記得提前了解當?shù)氐馁彿空吆土鞒膛?，我們可以協(xié)助您完成電子簽約。如果房屋是共有財產，請確保所有共有權人都同意出售，這樣我們才能順利辦理過戶手續(xù)。如果您購房是為了