沈陽個人房屋租賃合同2024年

?沈陽個人房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證編號：____________。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合租賃用途，并對房屋的安全負責。6.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。6.3甲方應(yīng)于接到乙方維修通知后及時進行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及水、電、煤氣等費用。7.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、違約責任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、注意事項：1.明確雙方身份信息：確保甲乙雙方的個人信息準確無誤，以避免合同糾紛。2.詳細描述房屋情況：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況要具體清晰。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的開始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.明確租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付周期和支付方式須明確。5.押金條款：合理規(guī)定押金的數(shù)額及退還條件。6.房屋使用及維修責任：區(qū)分因正常使用和不當使用導致的維修責任。7.權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同的變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。9.違約責任：明確違約的情形和違約方的責任。10.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決機制。二、解決辦法：1.書面合同：所有條款以書面形式明確，避免口頭約定。2.雙方簽字或蓋章：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.合同備案：某些地區(qū)可能要求對房屋租賃合同進行備案。三、關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人可以使用出租房屋的時間段。租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的貨幣對價。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。一、特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.有寵物的情況：補充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。若因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方應(yīng)負責修復或賠償?！?.房屋內(nèi)有家具電器：補充條款：“甲方提供的家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應(yīng)按清單歸還所有物品，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。”3.乙方需要裝修：補充條款：“乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)先提交裝修方案并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，并保證在租賃期滿后按甲方要求恢復原狀?！?.甲方提供物業(yè)管理：補充條款：“甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理相關(guān)事宜，但物業(yè)管理費用由乙方承擔。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)操作?！倍?、附件列表：1.寵物協(xié)議：詳細說明寵物種類、數(shù)量以及相關(guān)的責任和義務(wù)。2.家具電器清單：列出房屋內(nèi)所有家具電器的品牌、型號和購買年份。3.裝修方案：包括裝修設(shè)計圖、材料選擇、預算等詳細信息。1.如果你有小動物：我們得提前說好，小動物可以住，但是不能讓它們搞破壞哦，如果有什么問題，你得負責。2.房子里的東西：房子里有的東西我都會列個單子，你用的時候要愛惜，還得還給我，如果有損壞，咱們得商量著來賠。3.如果你想裝修：想要裝修得