房產(chǎn)項目介紹居間協(xié)議書2024年

?房產(chǎn)項目介紹居間協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬購置/出售/租賃房產(chǎn)，乙方具備相應的居間服務能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)項目介紹及居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)項目介紹及居間服務過程中的權利、義務關系，確保雙方合法權益。二、服務內容（1）項目基本情況介紹；（2）項目地理位置、周邊配套設施；（3）項目戶型、面積、價格、產(chǎn)權年限等；（4）其他甲方需要了解的信息。2.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)開發(fā)商/賣方/出租方進行洽談，并提供專業(yè)建議。3.乙方協(xié)助甲方辦理購房/租房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、貸款手續(xù)、產(chǎn)權過戶等。4.乙方應在甲方委托范圍內，積極履行居間職責，確保甲方利益最大化。三、服務期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與房產(chǎn)開發(fā)商/賣方/出租方簽訂正式合同之日止。2.若甲乙雙方提前解除本協(xié)議，應書面通知對方。協(xié)議解除后，乙方不再享有本協(xié)議約定的權益。四、費用及支付方式1.甲方同意支付乙方居間服務費，具體金額為：人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.甲方支付居間服務費的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內，支付人民幣____元；（2）余款人民幣____元，在甲方與房產(chǎn)開發(fā)商/賣方/出租方簽訂正式合同后____個工作日內支付。3.若因甲方原因導致本協(xié)議解除，已支付的居間服務費不予退還。若因乙方原因導致本協(xié)議解除，乙方應退還已支付的居間服務費。五、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開上述信息。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務費總額的____%。2.除違約金外，違約方還需承擔因違約行為給對方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，甲乙雙方應確保對方具備簽訂和履行合同的主體資格。一、注意事項：1.明確服務內容：雙方應明確約定乙方提供的服務內容，避免后期因服務范圍產(chǎn)生糾紛。2.服務期限：注意服務期限的約定，確保在約定時間內完成服務。3.費用及支付方式：明確居間服務費用的數(shù)額、支付時間及方式。4.保密條款：雙方應重視保密條款，保護商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：1.法律名詞解釋：居間服務：指居間方為委托方提供的信息傳遞、協(xié)助洽談等服務。明確約定：在合同中詳細列出服務內容，避免模糊不清的表述。二、法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的責任。1.違約責任：在合同中明確違約責任，包括違約金及損失賠償?shù)募s定。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.合同簽署：確保合同簽署時，雙方蓋章和授權代表簽字齊全，合同方為有效。保存證據(jù)：合同簽署后，雙方應各自保存一份合同正本，以備不時之需。1.特殊場合：如果甲方是外籍人士，可能對中國的購房政策不太了解。補充條款：乙方需為甲方提供詳細的購房政策解讀，并協(xié)助甲方了解和遵守相關的外匯管理規(guī)定。2.特殊場合：甲方計劃購買的房產(chǎn)位于旅游景區(qū)，可能有特殊的環(huán)保要求。補充條款：乙方需確保向甲方提供的房產(chǎn)項目符合當?shù)丨h(huán)保要求，不會影響甲方的正常居住和使用。場景一：場合：房子是用于投資出租的。補充條款：乙方要幫甲方分析一下房產(chǎn)的出租市場行情，確保甲方的投資能有穩(wěn)定的回報。場景二：場合：甲方需要貸款購房。補充條款：乙方得協(xié)助甲方了解不同銀行的貸款政策，幫甲方找個最合適的貸款方案。附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如適用）。2.甲乙雙方法定代表人的身份證明復印件。3.房產(chǎn)項目的詳細介紹資料，包括但不限于平面圖、戶型圖、周邊配套等。4.甲方授權代表的授權委托書（如適用）。5.乙方提供的購房政策解讀和外匯管理規(guī)定的相關資料（針對外籍人士）。我們都知道，買房子是個大事，所