商業(yè)門面租賃合同2024年

?商業(yè)門面租賃合同2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：________________第一條租賃物1.1商業(yè)門面位置：____________________1.2商業(yè)門面面積：____________________1.3商業(yè)門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商業(yè)門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的商業(yè)門面現(xiàn)狀進行使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)商業(yè)門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)商業(yè)門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。2.詳細描述租賃物：合同中應(yīng)詳細說明商業(yè)門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：約定租金金額及支付時間，確保雙方在支付租金時無爭議。5.保證金：約定保證金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.使用要求：明確乙方在使用商業(yè)門面時應(yīng)遵守的規(guī)定，以防止違約行為。7.維修責(zé)任：劃分甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，降低糾紛風(fēng)險。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及賠償金額，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)門面所有權(quán)，并將商業(yè)門面出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃商業(yè)門面進行商業(yè)活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商業(yè)門面的時間范圍。4.租金：指乙方為使用商業(yè)門面而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額，用于彌補可能發(fā)生的損失。6.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在商業(yè)門面進行餐飲服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)確保其餐飲服務(wù)符合食品安全標準，并負責(zé)辦理相關(guān)的食品安全許可證。若乙方因違反食品安全規(guī)定導(dǎo)致甲方受到處罰或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場合：乙方計劃在商業(yè)門面舉辦文化或藝術(shù)活動。補充條款：乙方需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容合法、健康、積極向上。如活動涉及大型設(shè)備安裝或特殊布置，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確保不影響商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)和安全。3.場合：乙方計劃在商業(yè)門面開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并負責(zé)辦理所需的教育資質(zhì)證書。同時，乙方應(yīng)采取必要措施，確保學(xué)生安全。4.場合：商業(yè)門面位于繁華商業(yè)區(qū)，附近有眾多居民和商家。補充條款：乙方應(yīng)遵守當?shù)氐氖腥菔忻惨?guī)定，保持商業(yè)門面及周圍環(huán)境的整潔，不得產(chǎn)生噪音擾民，確保乙方經(jīng)營活動不會對周圍居民和商家造成不便。合同